France › Brunoy › Brunoy Centre › Rue Philisbourg › n° 9

9 Rue Philisbourg, Brunoy

Vendu 165 000 € (2 171 €/m²) en 2026 · 36 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 9180047 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Philisbourg, 91800 Brunoycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 771 €/m² 36 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Philisbourg4 070 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Brunoy Centre3 093 €/m² 1 060 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Brunoy2 944 €/m² 4 118 ventesPrix à Brunoy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelles AB0381 + AH0459

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX5

LOGEMENTS78

Dernière vente : 2 171 €/m² en 2026 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Philisbourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 171 € À 5 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/04/2026 n° 9 · Appartement · 4 p. 28/04/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 165 000 €2 171 €/m² 2 171 €

05/02/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/02/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 225 000 €4 018 €/m² 4 018 €

01/10/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 01/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 193 980 €4 217 €/m² 4 217 €

03/02/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 03/02/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 150 000 €4 839 €/m² 4 839 €

16/05/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 16/05/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 149 500 €4 530 €/m² 4 530 €

27/09/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/09/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 360 000 €4 235 €/m² 4 235 €

14/01/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 14/01/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 150 000 €4 412 €/m² 4 412 €

31/12/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 31/12/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 252 000 €3 549 €/m² 3 549 €

11/05/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 11/05/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 210 000 €3 559 €/m² 3 559 €

15/04/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/04/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 205 000 €4 271 €/m² 4 271 €

26/02/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/02/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 264 000 €3 771 €/m² 3 771 €

04/12/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/12/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 215 000 €3 981 €/m² 3 981 €

30/10/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 30/10/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 147 000 €3 973 €/m² 3 973 €

16/10/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 16/10/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 228 000 €4 000 €/m² 4 000 €

18/06/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 18/06/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 255 000 €3 312 €/m² 3 312 €

30/12/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/12/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 130 000 €2 708 €/m² 2 708 €

30/10/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 30/10/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 130 000 €5 000 €/m² 5 000 €

12/06/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 12/06/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 63 000 €2 423 €/m² 2 423 €

29/05/2019 n° 9 · Appartement 29/05/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 215 000 €3 209 €/m² 3 209 €

13/12/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 13/12/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 130 000 €3 714 €/m² 3 714 €

30/11/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/11/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 195 000 €3 824 €/m² 3 824 €

02/10/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 02/10/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 232 692 €4 155 €/m² 4 155 €

08/06/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 08/06/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 136 000 €4 121 €/m² 4 121 €

23/03/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/03/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 222 000 €4 036 €/m² 4 036 €

08/06/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 08/06/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 235 000 €3 983 €/m² 3 983 €

10/02/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 10/02/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 233 000 €3 585 €/m² 3 585 €

30/08/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 30/08/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 126 000 €3 500 €/m² 3 500 €

04/07/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 04/07/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 133 000 €3 800 €/m² 3 800 €

28/06/2016 n° 9 · Appartement · 4 p. 28/06/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 285 000 €3 434 €/m² 3 434 €

24/06/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/06/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 210 000 €3 387 €/m² 3 387 €

24/06/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/06/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 148 000 €2 846 €/m² 2 846 €

17/03/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/03/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 198 500 €3 202 €/m² 3 202 €

23/11/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/11/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 176 000 €3 200 €/m² 3 200 €

09/10/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 09/10/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 114 000 €4 957 €/m² 4 957 €

05/05/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/05/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 157 500 €3 424 €/m² 3 424 €

21/07/2014 n° 9 · Maison · 4 p. 21/07/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 144 500 €2 408 €/m² 2 408 €

Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 36

Rue Philisbourg, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI3 771 €/m²36 ventes · dernière 2026

RUE PHILISBOURGMÉDIANE DE LA RUE 4 070 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+1 %4 107 €/m²Appt 57 m² · 12 ventes · 2025 n° 8−17 %3 381 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 135 € 6 028 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 171 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DE LA GARE 69 m² 241 983 € 3 507 €

2 RUE DE LA GARE 48 m² 150 480 € 3 135 €

23 RUE DE LA GARE 54 m² 219 996 € 4 074 €

8 RUE PHILISBOURG 66 m² 219 978 € 3 333 €

8 RUE PHILISBOURG 66 m² 226 314 € 3 429 €

8 RUE PHILISBOURG 64 m² 232 000 € 3 625 €

4 RUE PHILISBOURG 63 m² 292 572 € 4 644 €

4 RUE PHILISBOURG 57 m² 235 011 € 4 123 €

4 RUE PHILISBOURG 57 m² 250 002 € 4 386 €

4 RUE PHILISBOURG 64 m² 249 984 € 3 906 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 135 € à 6 028 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Philisbourg

Fourchette courante3 534 – 4 202 €/m²

vs commune+34 %

Dernière vente2026

Voir Rue Philisbourg ↗

Brunoy Centre

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune+5 %

Voir Brunoy Centre ↗

Brunoy

Tendance 3 ans0 %

vs département-5 %

Rendement brut6.4 %

Voir Brunoy ↗

Essonne

Rang de la commune78ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,5 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 300 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Philisbourg52 ventes depuis 2014 · 4 070 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrunoy Centre1 060 ventes · 3 093 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrunoy4 118 ventes · 2 944 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brunoy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Philisbourg à Brunoy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 171 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 402 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Philisbourg a-t-il été vendu ?

36 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2026, appartement de 76 m² à 165 000 €, soit 2 171 €/m².

Est-ce cher pour Rue Philisbourg ?

Non : 2 171 €/m² contre 4 070 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -47 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Brunoy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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