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France › Brunoy › Brunoy Centre › Route de Brie › n° 2

2 Route de Brie, Brunoy

Vendu 300 000 € (2 885 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 9180022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 163 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Route de Brie3 707 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Brunoy Centre3 093 €/m² 1 060 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Brunoy3 459 €/m² 4 118 ventesPrix à Brunoy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
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Calée sur 250 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0097
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX4
LOGEMENTS24
Dernière vente : 2 885 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Route de Brie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 480 € À 4 653 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/03/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 18/03/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 300 000 €2 885 €/m² 2 885 €
16/04/2024 n° 2 · Appartement · 5 p. 16/04/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 343 600 €3 272 €/m² 3 272 €
06/02/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/02/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 228 000 €4 653 €/m² 4 653 €
06/02/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/02/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 227 000 €3 547 €/m² 3 547 €
15/10/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/10/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 251 000 €4 048 €/m² 4 048 €
03/06/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/06/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 192 000 €3 918 €/m² 3 918 €
12/03/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 12/03/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 155 400 €1 480 €/m² 1 480 €
26/10/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/10/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 147 000 €3 000 €/m² 3 000 €
27/08/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 27/08/2018 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 329 000 €3 163 €/m² 3 163 €
27/11/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/11/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 224 000 €3 613 €/m² 3 613 €
24/04/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 24/04/2017 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 311 000 €2 962 €/m² 2 962 €
10/11/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/11/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 242 000 €2 602 €/m² 2 602 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
1 182 € 5 387 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 885 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RTE DE BRIE 31 m² 166 997 € 5 387 €
6 RTE DE BRIE 43 m² 139 019 € 3 233 €
6 RTE DE BRIE 66 m² 165 000 € 2 500 €
6 RTE DE BRIE 98 m² 279 986 € 2 857 €
6 RTE DE BRIE 59 m² 162 014 € 2 746 €
6 RTE DE BRIE 40 m² 140 000 € 3 500 €
6 RTE DE BRIE 41 m² 145 017 € 3 537 €
6 RTE DE BRIE 77 m² 91 014 € 1 182 €
6 RTE DE BRIE 31 m² 109 988 € 3 548 €
4 T RTE DE BRIE 30 m² 138 000 € 4 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 182 € à 5 387 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 118 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Brie
Fourchette courante3 276 – 4 471 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Route de Brie ↗
Brunoy Centre
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-11 %
Voir Brunoy Centre ↗
Brunoy
Tendance 3 ans0 %
vs département+12 %
Rendement brut6.5 %
Voir Brunoy ↗
Essonne
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 779 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERoute de Brie111 ventes depuis 2014 · 3 707 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrunoy Centre1 060 ventes · 3 093 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrunoy4 118 ventes · 3 459 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brunoy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Route de Brie à Brunoy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 885 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 250 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Route de Brie a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2025, appartement de 104 m² à 300 000 €, soit 2 885 €/m².

Est-ce cher pour Route de Brie ?

Non : 2 885 €/m² contre 3 707 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Brunoy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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