France › Bruges › Cimetière Nord-Petit Bruges › Rue Ausone › n° 12

12 Rue Ausone, Bruges

Vendu 204 000 € (3 290 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 335206 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 505 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Ausone3 505 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Cimetière Nord-Petit Bruges3 516 €/m² 1 649 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Bruges3 591 €/m² 4 399 ventesPrix à Bruges → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue

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Calée sur 290 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AV0705 + AV0703

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX3

LOGEMENTS24

Dernière vente : 3 290 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Ausone

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 561 € À 4 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/08/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/08/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 204 000 €3 290 €/m² 3 290 €

30/07/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 213 775 €3 505 €/m² 3 505 €

15/05/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/05/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 150 000 €3 659 €/m² 3 659 €

27/07/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 27/07/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 256 500 €4 137 €/m² 4 137 €

01/09/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 01/09/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 175 000 €4 167 €/m² 4 167 €

09/08/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 09/08/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 244 000 €4 000 €/m² 4 000 €

06/11/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 06/11/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 160 000 €3 902 €/m² 3 902 €

14/09/2018 n° 12 · Maison · 4 p. 14/09/2018 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 337 500 €3 879 €/m² 3 879 €

08/03/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 08/03/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 197 000 €3 230 €/m² 3 230 €

27/04/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/04/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 138 000 €3 366 €/m² 3 366 €

29/12/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/12/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 105 000 €2 561 €/m² 2 561 €

15/06/2015 n° 12 · Maison · 4 p. 15/06/2015 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 266 596 €2 836 €/m² 2 836 €

23/01/2015 n° 12 · Maison · 5 p. 23/01/2015 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 315 110 €2 813 €/m² 2 813 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Ausone, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 14 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25+0 %3 507 €/m²Appt 55 m² · 91 ventes · 2026

RUE AUSONEMÉDIANE DE LA RUE 3 505 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12VOUS ÊTES ICI3 505 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 14 B+10 %3 842 €/m²Maison 118 m² · 2 ventes · 2023 n° 20−3 %3 396 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 006 € 5 476 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 290 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE ADRIEN ALLARD 42 m² 229 992 € 5 476 €

7 RUE DES FAUVETTES 62 m² 256 928 € 4 144 €

7 RUE DES FAUVETTES 62 m² 272 986 € 4 403 €

12 RUE AUSONE 62 m² 203 980 € 3 290 €

12 RUE AUSONE 61 m² 213 805 € 3 505 €

12 RUE AUSONE 42 m² 175 014 € 4 167 €

12 RUE AUSONE 61 m² 244 000 € 4 000 €

12 RUE AUSONE 62 m² 256 494 € 4 137 €

12 RUE AUSONE 41 m² 150 019 € 3 659 €

15 RUE DES FAUVETTES 75 m² 391 050 € 5 214 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 006 € à 5 476 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 248 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Ausone

Fourchette courante3 128 – 3 775 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Cimetière Nord-Petit Bruges

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-2 %

Voir Cimetière Nord-Petit Bruges ↗

Bruges

Tendance 3 ans-4 %

vs département-5 %

Rendement brut4.4 %

Voir Bruges ↗

Gironde

Rang de la commune26ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 204 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

830 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Ausone108 ventes depuis 2014 · 3 505 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCimetière Nord-Petit Bruges1 649 ventes · 3 516 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBruges4 399 ventes · 3 591 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bruges → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Ausone à Bruges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 290 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 290 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Ausone a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/08/2025, appartement de 62 m² à 204 000 €, soit 3 290 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ausone ?

Non : 3 290 €/m² contre 3 505 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Bruges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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