France › Bruges › Cimetière Nord-Petit Bruges › Rue Andre Messager › n° 94

94 Rue Andre Messager, Bruges

Vendu 221 800 € (3 891 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 335202 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 943 310 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Andre Messager3 800 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Cimetière Nord-Petit Bruges3 525 €/m² 1 596 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Bruges3 600 €/m² 4 394 ventesPrix à Bruges → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 317 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AS0341 + AS0353

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX5

LOGEMENTS22

Dernière vente : 3 891 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 94 Rue Andre Messager

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 397 € À 4 518 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/08/2025 n° 94 · Appartement · 2 p. 08/08/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 221 800 €3 891 €/m² 3 891 €

16/07/2025 n° 94 · Appartement · 4 p. 16/07/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 338 000 €3 414 €/m² 3 414 €

11/07/2024 n° 94 · Appartement · 3 p. 11/07/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 260 000 €3 210 €/m² 3 210 €

12/12/2023 n° 94 · Appartement · 2 p. 12/12/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 221 000 €4 333 €/m² 4 333 €

08/12/2022 n° 94 · Appartement · 4 p. 08/12/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 355 000 €3 480 €/m² 3 480 €

25/07/2022 n° 94 · Appartement · 2 p. 25/07/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 193 000 €3 784 €/m² 3 784 €

13/04/2022 n° 94 · Appartement · 2 p. 13/04/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 195 200 €3 827 €/m² 3 827 €

22/02/2022 n° 94 · Appartement · 2 p. 22/02/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 000 €3 800 €/m² 3 800 €

23/12/2021 n° 94 · Appartement · 3 p. 23/12/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 303 000 €3 788 €/m² 3 788 €

29/05/2020 n° 94 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 247 000 €3 384 €/m² 3 384 €

12/03/2019 n° 94 · Appartement · 3 p. 12/03/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 240 000 €3 288 €/m² 3 288 €

08/08/2018 n° 94 · Appartement · 3 p. 08/08/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 242 500 €3 322 €/m² 3 322 €

02/07/2018 n° 94 · Appartement · 3 p. 02/07/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 365 950 €4 518 €/m² 4 518 €

06/04/2018 n° 94 · Appartement · 3 p. 06/04/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 210 000 €2 625 €/m² 2 625 €

01/02/2018 n° 94 · Appartement · 2 p. 01/02/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 180 000 €3 158 €/m² 3 158 €

17/03/2017 n° 94 · Appartement · 3 p. 17/03/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 255 000 €3 269 €/m² 3 269 €

28/10/2016 n° 94 · Appartement · 2 p. 28/10/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 165 500 €3 310 €/m² 3 310 €

05/09/2016 n° 94 · Appartement · 2 p. 05/09/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 163 000 €3 196 €/m² 3 196 €

31/08/2015 n° 94 · Appartement · 2 p. 31/08/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 139 000 €2 725 €/m² 2 725 €

11/05/2015 n° 94 · Appartement · 3 p. 11/05/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 175 000 €2 397 €/m² 2 397 €

27/03/2015 n° 94 · Appartement · 2 p. 27/03/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 152 000 €2 980 €/m² 2 980 €

23/01/2015 n° 94 · Appartement · 3 p. 23/01/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 238 100 €3 053 €/m² 3 053 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue Andre Messager, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 82

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−37 %2 379 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2019 n° 31 B+4 %3 964 €/m²Maison 111 m² · vendu 2022 n° 41−9 %3 452 €/m²Maison 144 m² · vendu 2017 n° 47+2 %3 878 €/m²Appt 47 m² · 8 ventes · 2025 n° 49+15 %4 375 €/m²Maison 96 m² · vendu 2021 n° 51+15 %4 368 €/m²Maison 121 m² · vendu 2022 n° 59+12 %4 250 €/m²Maison 116 m² · vendu 2019 n° 61−9 %3 439 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2025

RUE ANDRE MESSAGERMÉDIANE DE LA RUE 3 800 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34+4 %3 934 €/m²Maison 136 m² · vendu 2023 n° 44+17 %4 464 €/m²Maison 56 m² · vendu 2021 n° 48−52 %1 806 €/m²Maison 208 m² · vendu 2025 n° 82−10 %3 419 €/m²Maison 99 m² · vendu 2024

n° 94VOUS ÊTES ICI3 310 €/m²22 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue Andre Messager →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 390 € 7 367 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 891 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 AV RAYMOND MANAUD 83 m² 329 759 € 3 973 €

24 AV RAYMOND MANAUD 77 m² 315 007 € 4 091 €

24 AV RAYMOND MANAUD 48 m² 192 384 € 4 008 €

24 AV RAYMOND MANAUD 65 m² 234 130 € 3 602 €

26 AV RAYMOND MANAUD 114 m² 424 992 € 3 728 €

26 AV RAYMOND MANAUD 82 m² 357 028 € 4 354 €

26 AV RAYMOND MANAUD 78 m² 285 168 € 3 656 €

26 AV RAYMOND MANAUD 68 m² 162 520 € 2 390 €

26 AV RAYMOND MANAUD 50 m² 143 000 € 2 860 €

26 AV RAYMOND MANAUD 52 m² 151 008 € 2 904 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 390 € à 7 367 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue André Messager

Fourchette courante3 444 – 3 880 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Rue André Messager ↗

Cimetière Nord-Petit Bruges

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-2 %

Voir Cimetière Nord-Petit Bruges ↗

Bruges

Tendance 3 ans-3 %

vs département-5 %

Rendement brut4.4 %

Voir Bruges ↗

Gironde

Rang de la commune26ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 222 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

763 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 94 ?

LA RUERue Andre Messager56 ventes depuis 2014 · 3 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCimetière Nord-Petit Bruges1 596 ventes · 3 525 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBruges4 394 ventes · 3 600 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bruges → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 94 Rue Andre Messager à Bruges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 891 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 317 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 94 Rue Andre Messager a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2025, appartement de 57 m² à 221 800 €, soit 3 891 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Messager ?

Oui : 3 891 €/m² contre 3 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Bruges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 94 Rue Andre Messager