France › Bruges › Villabois-La Hutte › Rue Andre Messager › n° 61

61 Rue Andre Messager, Bruges

Vendu 203 400 € (3 129 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 3352018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 613 439 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Andre Messager3 800 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Villabois-La Hutte3 372 €/m² 593 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Bruges3 605 €/m² 4 394 ventesPrix à Bruges → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 352 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0436

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX3

LOGEMENTS17

Dernière vente : 3 129 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Rue Andre Messager

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 879 € À 3 810 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/02/2025 n° 61 · Appartement · 3 p. 24/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 203 400 €3 129 €/m² 3 129 €

17/07/2023 n° 61 · Appartement · 3 p. 17/07/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 205 000 €3 203 €/m² 3 203 €

14/03/2023 n° 61 · Appartement · 2 p. 14/03/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 170 000 €3 091 €/m² 3 091 €

18/01/2022 n° 61 · Appartement · 2 p. 18/01/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 160 000 €3 810 €/m² 3 810 €

09/12/2021 n° 61 · Appartement · 2 p. 09/12/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 193 000 €3 574 €/m² 3 574 €

27/10/2021 n° 61 · Appartement · 2 p. 27/10/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 141 000 €3 439 €/m² 3 439 €

19/12/2015 n° 61 · Appartement · 3 p. 19/12/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 200 000 €3 077 €/m² 3 077 €

09/09/2014 n° 61 · Appartement · 3 p. 09/09/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 190 000 €2 879 €/m² 2 879 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Andre Messager, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 59 n° 82 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29 B−26 %2 824 €/m²Maison 139 m² · vendu 2017 n° 31−37 %2 379 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2019 n° 31 B+4 %3 964 €/m²Maison 111 m² · vendu 2022 n° 41−9 %3 452 €/m²Maison 144 m² · vendu 2017 n° 47+2 %3 878 €/m²Appt 47 m² · 8 ventes · 2025 n° 49+15 %4 375 €/m²Maison 96 m² · vendu 2021 n° 51+15 %4 368 €/m²Maison 121 m² · vendu 2022 n° 59+12 %4 250 €/m²Maison 116 m² · vendu 2019

n° 61VOUS ÊTES ICI3 439 €/m²8 ventes · dernière 2025

RUE ANDRE MESSAGERMÉDIANE DE LA RUE 3 800 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34+4 %3 934 €/m²Maison 136 m² · vendu 2023 n° 44+17 %4 464 €/m²Maison 56 m² · vendu 2021 n° 48−52 %1 806 €/m²Maison 208 m² · vendu 2025 n° 82−10 %3 419 €/m²Maison 99 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue Andre Messager →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 905 € 4 263 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 129 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE FRAGONARD 43 m² 160 992 € 3 744 €

11 RUE FRAGONARD 45 m² 179 460 € 3 988 €

47 RUE ANDRE MESSAGER 44 m² 173 008 € 3 932 €

47 RUE ANDRE MESSAGER 62 m² 248 434 € 4 007 €

47 RUE ANDRE MESSAGER 68 m² 260 032 € 3 824 €

47 RUE ANDRE MESSAGER 62 m² 219 976 € 3 548 €

47 RUE ANDRE MESSAGER 47 m² 175 451 € 3 733 €

47 RUE ANDRE MESSAGER 64 m² 252 032 € 3 938 €

47 RUE ANDRE MESSAGER 88 m² 360 008 € 4 091 €

47 RUE ANDRE MESSAGER 63 m² 240 030 € 3 810 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 905 € à 4 263 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue André Messager

Fourchette courante3 444 – 3 880 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

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Villabois-La Hutte

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-6 %

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Bruges

Tendance 3 ans-4 %

vs département-4 %

Rendement brut4.6 %

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Gironde

Rang de la commune26ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 203 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

870 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUERue Andre Messager56 ventes depuis 2014 · 3 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillabois-La Hutte593 ventes · 3 372 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBruges4 394 ventes · 3 605 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bruges → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Rue Andre Messager à Bruges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 129 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 352 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Rue Andre Messager a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2025, appartement de 65 m² à 203 400 €, soit 3 129 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Messager ?

Non : 3 129 €/m² contre 3 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Bruges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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