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France › Bruges › Cimetière Nord-Petit Bruges › Rue Andre Messager › n° 47

47 Rue Andre Messager, Bruges

Vendu 175 450 € (3 733 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 335202 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 473 824 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Andre Messager3 800 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Cimetière Nord-Petit Bruges3 525 €/m² 1 596 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Bruges3 602 €/m² 4 394 ventesPrix à Bruges → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 441 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0502
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX4
LOGEMENTS27
Dernière vente : 3 733 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue Andre Messager

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 548 € À 4 091 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2025 n° 47 · Appartement · 2 p. 24/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 175 450 €3 733 €/m² 3 733 €
05/06/2025 n° 47 · Appartement · 3 p. 05/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 220 000 €3 548 €/m² 3 548 €
24/01/2025 n° 47 · Appartement · 3 p. 24/01/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 252 000 €3 938 €/m² 3 938 €
22/05/2024 n° 47 · Appartement · 3 p. 22/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 240 000 €3 810 €/m² 3 810 €
11/01/2024 n° 47 · Appartement · 3 p. 11/01/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 248 434 €4 007 €/m² 4 007 €
25/07/2023 n° 47 · Appartement · 4 p. 25/07/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 360 000 €4 091 €/m² 4 091 €
03/04/2023 n° 47 · Appartement · 3 p. 03/04/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 260 000 €3 824 €/m² 3 824 €
23/11/2021 n° 47 · Appartement · 2 p. 23/11/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 173 000 €3 932 €/m² 3 932 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 282 € 4 011 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 733 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE FRAGONARD 43 m² 160 992 € 3 744 €
11 RUE FRAGONARD 45 m² 179 460 € 3 988 €
1 PAS PIERRE EYME 78 m² 99 996 € 1 282 €
22 AV JEAN AUBOURG 46 m² 154 192 € 3 352 €
22 AV JEAN AUBOURG 72 m² 256 536 € 3 563 €
61 RUE ANDRE MESSAGER 54 m² 192 996 € 3 574 €
22 AV JEAN AUBOURG 41 m² 161 991 € 3 951 €
61 RUE ANDRE MESSAGER 55 m² 170 005 € 3 091 €
22 AV JEAN AUBOURG 68 m² 204 000 € 3 000 €
20 AV JEAN AUBOURG 64 m² 204 992 € 3 203 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 282 € à 4 011 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue André Messager
Fourchette courante3 444 – 3 880 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue André Messager ↗
Cimetière Nord-Petit Bruges
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-2 %
Voir Cimetière Nord-Petit Bruges ↗
Bruges
Tendance 3 ans-3 %
vs département-4 %
Rendement brut4.4 %
Voir Bruges ↗
Gironde
Rang de la commune26ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
629 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue Andre Messager56 ventes depuis 2014 · 3 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCimetière Nord-Petit Bruges1 596 ventes · 3 525 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBruges4 394 ventes · 3 602 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bruges → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Andre Messager à Bruges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 733 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 441 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Andre Messager a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2025, appartement de 47 m² à 175 450 €, soit 3 733 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Messager ?

Non : 3 733 €/m² contre 3 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Bruges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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