France › Bron › Route de Genas-Aliende › Rue Helene Boucher › n° 1

1 Rue Helene Boucher, Bron

Vendu 164 900 € (2 290 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 6950047 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 654 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Helene Boucher1 553 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Route de Genas-Aliende2 782 €/m² 360 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Bron2 474 €/m² 7 068 ventesPrix à Bron → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue

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Calée sur 915 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B1846

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX6

LOGEMENTS20

Dernière vente : 2 290 €/m² en 2023 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Helene Boucher

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 852 € À 2 290 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/04/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/04/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 164 900 €2 290 €/m² 2 290 €

19/04/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 19/04/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 75 000 €852 €/m² 852 €

27/01/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/01/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 195 000 €2 216 €/m² 2 216 €

21/05/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 21/05/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 161 800 €1 839 €/m² 1 839 €

24/02/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/02/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 115 094 €1 599 €/m² 1 599 €

08/04/2019 n° 1 · Appartement · 5 p. 08/04/2019 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 172 000 €1 654 €/m² 1 654 €

17/09/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 17/09/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 163 000 €1 852 €/m² 1 852 €

08/08/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 08/08/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 136 800 €1 555 €/m² 1 555 €

26/06/2014 n° 1 · Appartement · 5 p. 26/06/2014 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 163 300 €1 570 €/m² 1 570 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Helene Boucher, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 654 €/m²9 ventes · dernière 2023

RUE HELENE BOUCHERMÉDIANE DE LA RUE 1 553 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B−1 %1 531 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2022 n° 4−5 %1 480 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2022 n° 16−12 %1 373 €/m²Appt 68 m² · 69 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 471 € 4 211 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 290 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

370 RTE DE GENAS 85 m² 170 000 € 2 000 €

370 RTE DE GENAS 82 m² 198 030 € 2 415 €

370 RTE DE GENAS 102 m² 182 376 € 1 788 €

370 RTE DE GENAS 103 m² 218 051 € 2 117 €

22 RUE GUILLERMIN 68 m² 164 968 € 2 426 €

22 RUE GUILLERMIN 68 m² 153 000 € 2 250 €

26 RUE GUILLERMIN 61 m² 109 983 € 1 803 €

22 RUE GUILLERMIN 68 m² 100 028 € 1 471 €

22 RUE GUILLERMIN 68 m² 160 004 € 2 353 €

24 RUE GUILLERMIN 61 m² 96 990 € 1 590 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 471 € à 4 211 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 188 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Hélène Boucher

Fourchette courante1 321 – 1 779 €/m²

vs commune-43 %

Dernière vente2023

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Route de Genas-Aliende

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune8ᵉ sur 15 quartiers

vs commune+12 %

Voir Route de Genas-Aliende ↗

Bron

Tendance 3 ans-8 %

vs département-37 %

Rendement brut7.2 %

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Rhône

Rang de la commune99ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 055 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Helene Boucher82 ventes depuis 2014 · 1 553 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoute de Genas-Aliende360 ventes · 2 782 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBron7 068 ventes · 2 474 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bron → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Helene Boucher à Bron ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 290 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 915 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Helene Boucher a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2023, appartement de 72 m² à 164 900 €, soit 2 290 €/m².

Est-ce cher pour Rue Helene Boucher ?

Oui : 2 290 €/m² contre 1 553 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +47 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Bron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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