CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bron › Caravelle › Rue Guillermin › n° 22

22 Rue Guillermin, Bron

Vendu 153 000 € (2 250 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 695002 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 875 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Guillermin2 301 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Caravelle2 631 €/m² 356 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Bron2 481 €/m² 7 045 ventesPrix à Bron → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 945 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0B0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS36
Dernière vente : 2 250 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Guillermin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 333 € À 2 426 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/02/2025 n° 22 · Appartement · 4 p. 17/02/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 153 000 €2 250 €/m² 2 250 €
19/07/2024 n° 22 · Appartement · 4 p. 19/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 100 000 €1 471 €/m² 1 471 €
19/12/2023 n° 22 · Appartement · 4 p. 19/12/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 165 000 €2 426 €/m² 2 426 €
15/11/2022 n° 22 · Appartement · 4 p. 15/11/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €
30/09/2020 n° 22 · Appartement · 5 p. 30/09/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €
17/01/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 17/01/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 100 000 €2 222 €/m² 2 222 €
21/09/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 21/09/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 60 000 €1 333 €/m² 1 333 €
21/07/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 21/07/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 85 000 €1 393 €/m² 1 393 €
28/05/2015 n° 22 · Appartement · 4 p. 28/05/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 105 000 €1 544 €/m² 1 544 €
22/07/2014 n° 22 · Appartement · 4 p. 22/07/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 155 000 €2 279 €/m² 2 279 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
852 € 5 448 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE HELENE BOUCHER 72 m² 164 880 € 2 290 €
1 RUE HELENE BOUCHER 88 m² 161 832 € 1 839 €
1 RUE HELENE BOUCHER 88 m² 195 008 € 2 216 €
1 RUE HELENE BOUCHER 88 m² 74 976 € 852 €
370 RTE DE GENAS 85 m² 170 000 € 2 000 €
370 RTE DE GENAS 82 m² 198 030 € 2 415 €
370 RTE DE GENAS 103 m² 218 051 € 2 117 €
370 RTE DE GENAS 102 m² 182 376 € 1 788 €
33 RTE DE GENAS 38 m² 143 032 € 3 764 €
33 RTE DE GENAS 41 m² 169 986 € 4 146 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 852 € à 5 448 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 203 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Guillermin
Fourchette courante1 303 – 2 983 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Guillermin ↗
Caravelle
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune9ᵉ sur 15 quartiers
vs commune+6 %
Voir Caravelle ↗
Bron
Tendance 3 ans-9 %
vs département-37 %
Rendement brut7.7 %
Voir Bron ↗
Rhône
Rang de la commune98ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 153 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
997 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Guillermin66 ventes depuis 2014 · 2 301 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCaravelle356 ventes · 2 631 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBron7 045 ventes · 2 481 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bron → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Guillermin à Bron ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 945 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Guillermin a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2025, appartement de 68 m² à 153 000 €, soit 2 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guillermin ?

Non : 2 250 €/m² contre 2 301 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Bron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien