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France › Bron › Essarts Sud › Rue des Essarts › n° 40

40 Rue des Essarts, Bron

Vendu 172 000 € (2 646 €/m²) en 2024 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 6950012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 164 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue des Essarts2 994 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Essarts Sud2 143 €/m² 303 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Bron3 147 €/m² 7 068 ventesPrix à Bron → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 385 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0D1253 + 0D1444
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX6
LOGEMENTS90
Dernière vente : 2 646 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue des Essarts

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 296 € À 3 435 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2025 n° 40 · Appartement · 4 p. 28/05/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €
04/04/2025 n° 40 · Appartement · 4 p. 04/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 197 000 €3 031 €/m² 3 031 €
04/11/2024 n° 40 · Appartement · 4 p. 04/11/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 172 000 €2 646 €/m² 2 646 €
16/04/2024 n° 40 · Appartement · 3 p. 16/04/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 185 500 €3 435 €/m² 3 435 €
10/04/2024 n° 40 · Appartement · 3 p. 10/04/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €
05/05/2023 n° 40 · Appartement · 4 p. 05/05/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 155 000 €2 385 €/m² 2 385 €
10/12/2021 n° 40 · Appartement · 4 p. 10/12/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 178 000 €2 738 €/m² 2 738 €
25/06/2021 n° 40 · Appartement · 4 p. 25/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €
15/06/2021 n° 40 · Appartement · 4 p. 15/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 198 000 €3 046 €/m² 3 046 €
06/04/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 06/04/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 174 000 €3 222 €/m² 3 222 €
27/08/2020 n° 40 · Appartement · 4 p. 27/08/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 204 800 €3 057 €/m² 3 057 €
31/01/2020 n° 40 · Appartement · 1 p. 31/01/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 138 400 €2 611 €/m² 2 611 €
05/07/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 05/07/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 70 000 €1 296 €/m² 1 296 €
11/04/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 11/04/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 98 000 €2 279 €/m² 2 279 €
27/09/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 27/09/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 122 000 €2 259 €/m² 2 259 €
12/09/2018 n° 40 · Appartement · 4 p. 12/09/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 123 000 €1 892 €/m² 1 892 €
03/09/2018 n° 40 · Appartement · 4 p. 03/09/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €
26/04/2018 n° 40 · Appartement · 4 p. 26/04/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 149 800 €2 305 €/m² 2 305 €
10/04/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 10/04/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 85 000 €1 574 €/m² 1 574 €
29/03/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 29/03/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 96 500 €1 787 €/m² 1 787 €
14/09/2016 n° 40 · Appartement · 4 p. 14/09/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 94 000 €1 403 €/m² 1 403 €
09/08/2016 n° 40 · Appartement · 3 p. 09/08/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 130 000 €2 031 €/m² 2 031 €
21/07/2016 n° 40 · Appartement · 3 p. 21/07/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 141 500 €2 620 €/m² 2 620 €
23/10/2015 n° 40 · Appartement · 3 p. 23/10/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 109 000 €2 019 €/m² 2 019 €
02/09/2014 n° 40 · Appartement · 4 p. 02/09/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €
19/06/2014 n° 40 · Appartement · 5 p. 19/06/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 151 000 €1 961 €/m² 1 961 €
02/06/2014 n° 40 · Appartement · 4 p. 02/06/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 128 500 €1 713 €/m² 1 713 €
06/03/2014 n° 40 · Appartement · 4 p. 06/03/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 145 000 €2 164 €/m² 2 164 €
Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 608 € 4 332 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 646 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE DES SYCOMORES 59 m² 244 024 € 4 136 €
7 RUE DU PARC 69 m² 146 004 € 2 116 €
11 RUE DU PARC 67 m² 147 400 € 2 200 €
7 RUE DU PARC 78 m² 164 970 € 2 115 €
11 RUE DU PARC 77 m² 189 035 € 2 455 €
15 RUE DU PARC 56 m² 119 000 € 2 125 €
11 RUE DU PARC 67 m² 171 922 € 2 566 €
7 RUE DU PARC 101 m² 243 814 € 2 414 €
15 RUE DU PARC 74 m² 190 032 € 2 568 €
11 RUE DU PARC 57 m² 176 472 € 3 096 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 608 € à 4 332 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Essarts
Fourchette courante2 443 – 2 929 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Essarts ↗
Essarts Sud
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune13ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-32 %
Voir Essarts Sud ↗
Bron
Tendance 3 ans-8 %
vs département-20 %
Rendement brut6.4 %
Voir Bron ↗
Rhône
Rang de la commune99ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 172 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
953 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue des Essarts53 ventes depuis 2014 · 2 994 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREssarts Sud303 ventes · 2 143 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBron7 068 ventes · 3 147 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bron → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue des Essarts à Bron ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 646 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 385 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue des Essarts a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2024, appartement de 65 m² à 172 000 €, soit 2 646 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Essarts ?

Non : 2 646 €/m² contre 2 994 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Bron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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