France › Bron › Centre › Avenue du Bois › n° 32 B

32 B Avenue du Bois, Bron

Vendu 410 000 € (4 659 €/m²) en 2023 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 6950017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 B5 617 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue du Bois5 600 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +82 %Centre3 084 €/m² 663 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +74 %Bron3 231 €/m² 7 068 ventesPrix à Bron → LA CARTEAutour du n° 32 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 377 ventes comparables à moins de 145 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0E1244

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2023

NIVEAUX3

LOGEMENTS24

Dernière vente : 4 659 €/m² en 2023 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 B Avenue du Bois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 443 € À 6 487 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/04/2023 n° 32 B · Appartement · 4 p. 28/04/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 410 000 €4 659 €/m² 4 659 €

28/04/2023 n° 32 B · Appartement · 4 p. 28/04/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 384 000 €5 120 €/m² 5 120 €

02/08/2022 n° 32 B · Appartement · 3 p. 02/08/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 412 000 €4 905 €/m² 4 905 €

30/06/2022 n° 32 B · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 320 000 €5 714 €/m² 5 714 €

31/05/2022 n° 32 B · Appartement · 3 p. 31/05/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 338 000 €5 541 €/m² 5 541 €

23/05/2022 n° 32 B · Appartement · 3 p. 23/05/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 318 000 €5 390 €/m² 5 390 €

29/03/2022 n° 32 B · Appartement · 3 p. 29/03/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 351 000 €5 162 €/m² 5 162 €

23/03/2022 n° 32 B · Appartement · 1 p. 23/03/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 238 000 €5 950 €/m² 5 950 €

23/03/2022 n° 32 B · Appartement · 3 p. 23/03/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 311 000 €5 456 €/m² 5 456 €

04/03/2022 n° 32 B · Appartement · 3 p. 04/03/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 315 000 €6 300 €/m² 6 300 €

14/01/2022 n° 32 B · Appartement · 4 p. 14/01/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 391 000 €4 443 €/m² 4 443 €

12/01/2022 n° 32 B · Appartement · 3 p. 12/01/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 337 000 €5 617 €/m² 5 617 €

30/12/2021 n° 32 B · Appartement · 3 p. 30/12/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 307 000 €5 293 €/m² 5 293 €

29/12/2021 n° 32 B · Appartement · 2 p. 29/12/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 238 000 €6 263 €/m² 6 263 €

24/12/2021 n° 32 B · Appartement · 2 p. 24/12/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 257 000 €5 711 €/m² 5 711 €

23/12/2021 n° 32 B · Appartement · 2 p. 23/12/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 253 000 €6 487 €/m² 6 487 €

22/12/2021 n° 32 B · Appartement · 2 p. 22/12/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 238 000 €5 950 €/m² 5 950 €

21/12/2021 n° 32 B · Appartement · 2 p. 21/12/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 231 000 €5 634 €/m² 5 634 €

16/12/2021 n° 32 B · Appartement · 2 p. 16/12/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 237 000 €6 077 €/m² 6 077 €

15/12/2021 n° 32 B · Appartement · 2 p. 15/12/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 224 000 €5 600 €/m² 5 600 €

15/12/2021 n° 32 B · Appartement · 2 p. 15/12/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 239 000 €5 829 €/m² 5 829 €

14/12/2021 n° 32 B · Appartement · 2 p. 14/12/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 254 000 €5 292 €/m² 5 292 €

13/12/2021 n° 32 B · Appartement · 2 p. 13/12/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 234 000 €5 707 €/m² 5 707 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Avenue du Bois, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−47 %2 942 €/m²Maison 300 m² · vendu 2017 n° 11−30 %3 922 €/m²Maison 105 m² · 4 ventes · 2022 n° 17+24 %6 960 €/m²Maison 125 m² · vendu 2017 n° 19+4 %5 800 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019

AVENUE DU BOISMÉDIANE DE LA RUE 5 600 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−52 %2 661 €/m²Maison 175 m² · vendu 2015 n° 16−23 %4 328 €/m²Maison 64 m² · vendu 2024 n° 30−19 %4 523 €/m²Appt 88 m² · vendu 2023 n° 30 B−62 %2 128 €/m²Maison 94 m² · vendu 2020 n° 32−58 %2 353 €/m²Maison 85 m² · vendu 2020

n° 32 BVOUS ÊTES ICI5 617 €/m²23 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2023

4 443 € 6 487 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 659 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 B AV DU BOIS 40 m² 238 000 € 5 950 €

32 B AV DU BOIS 48 m² 254 016 € 5 292 €

32 B AV DU BOIS 68 m² 351 016 € 5 162 €

32 B AV DU BOIS 57 m² 310 992 € 5 456 €

32 B AV DU BOIS 39 m² 252 993 € 6 487 €

32 B AV DU BOIS 40 m² 224 000 € 5 600 €

32 B AV DU BOIS 88 m² 409 992 € 4 659 €

32 B AV DU BOIS 38 m² 237 994 € 6 263 €

32 B AV DU BOIS 56 m² 319 984 € 5 714 €

32 B AV DU BOIS 41 m² 230 994 € 5 634 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 443 € à 6 487 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Bois

Fourchette courante4 765 – 5 275 €/m²

vs commune+56 %

Dernière vente2023

Voir Avenue du Bois ↗

Centre

Tendance 3 ans-17 %

Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-5 %

Voir Centre ↗

Bron

Tendance 3 ans-8 %

vs département-18 %

Rendement brut5.5 %

Voir Bron ↗

Rhône

Rang de la commune99ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 410 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 290 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 B ?

LA RUEAvenue du Bois35 ventes depuis 2014 · 5 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre663 ventes · 3 084 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBron7 068 ventes · 3 231 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bron → LA CARTEAutour du n° 32 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 B Avenue du Bois à Bron ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 659 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 377 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 B Avenue du Bois a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2023, appartement de 88 m² à 410 000 €, soit 4 659 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Bois ?

Non : 4 659 €/m² contre 5 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Bron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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