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France › Bron › Centre › Avenue du Bois › n° 11

11 Avenue du Bois, Bron

Vendu 900 000 € (8 571 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 6950053 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 172 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Avenue du Bois5 600 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Centre4 248 €/m² 663 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Bron4 555 €/m² 7 068 ventesPrix à Bron → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 143 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0E1204 + 0E1203
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 021 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 8 571 €/m² en 2022 · +53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Avenue du Bois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 580 € À 8 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/10/2022 n° 11 · Maison · 4 p. 05/10/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 900 000 €8 571 €/m² 8 571 €
15/04/2022 n° 11 · Maison · 8 p. 15/04/2022 · MAISON · 229 M² Maison 229 m² 1 070 000 €4 672 €/m² 4 672 €
20/02/2019 n° 11 · Maison · 5 p. 20/02/2019 · MAISON · 229 M² Maison 229 m² 361 796 €1 580 €/m² 1 580 €
13/07/2016 n° 11 · Maison · 5 p. 13/07/2016 · MAISON · 229 M² Maison 229 m² 726 500 €3 172 €/m² 3 172 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue du Bois, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−47 %2 942 €/m²Maison 300 m² · vendu 2017
n° 11VOUS ÊTES ICI3 172 €/m²4 ventes · dernière 2022
n° 17+24 %6 960 €/m²Maison 125 m² · vendu 2017n° 19+4 %5 800 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019
AVENUE DU BOISMÉDIANE DE LA RUE 5 600 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 12−52 %2 661 €/m²Maison 175 m² · vendu 2015n° 16−23 %4 328 €/m²Maison 64 m² · vendu 2024n° 30−19 %4 523 €/m²Appt 88 m² · vendu 2023n° 30 B−62 %2 128 €/m²Maison 94 m² · vendu 2020n° 32−58 %2 353 €/m²Maison 85 m² · vendu 2020n° 32 B+0 %5 617 €/m²Appt 88 m² · 23 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 478 € 7 286 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 AV DU BOIS 229 m² 1 069 888 € 4 672 €
21 RUE DU DOC FAGUIN 126 m² 395 010 € 3 135 €
16 AV DU BOIS 64 m² 276 992 € 4 328 €
14 RUE CARNOT 65 m² 257 855 € 3 967 €
20 RUE DU DOC FAGUIN 62 m² 145 018 € 2 339 €
22 RUE DU DOC FAGUIN 215 m² 663 920 € 3 088 €
22 RUE CARNOT 98 m² 517 244 € 5 278 €
20 RUE CARNOT 109 m² 501 509 € 4 601 €
25 RUE DES ROSES 70 m² 510 020 € 7 286 €
9 RUE DES ROSES 120 m² 410 040 € 3 417 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 478 € à 7 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 167 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Bois
Ventes sur la voie3
Voir Avenue du Bois ↗
Centre
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-7 %
Voir Centre ↗
Bron
Tendance 3 ans-11 %
vs département+22 %
Rendement brut3.6 %
Voir Bron ↗
Rhône
Rang de la commune29ᵉ sur 257
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 368 – 4 098 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,1 %
au prix de 900 k€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 607 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
47 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAvenue du Bois35 ventes depuis 2014 · 5 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre663 ventes · 4 248 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBron7 068 ventes · 4 555 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bron → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue du Bois à Bron ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 143 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue du Bois a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/10/2022, maison de 105 m² à 900 000 €, soit 8 571 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Bois ?

Oui : 8 571 €/m² contre 5 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +53 %, et +185 % face à la médiane 2025 de Bron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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