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France › Bron › Terraillon-Plein Sud › Allée Baudelaire › n° 4

4 Allée Baudelaire, Bron

Vendu 295 000 € (3 554 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 6950011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 063 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Allée Baudelaire3 998 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +91 %Terraillon-Plein Sud2 125 €/m² 634 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +65 %Bron2 461 €/m² 7 068 ventesPrix à Bron → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 744 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B2469 + 0B2437
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX2
LOGEMENTS16
TERRAIN10 m²
Dernière vente : 3 554 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Allée Baudelaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 554 € À 4 524 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/01/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 17/01/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 295 000 €3 554 €/m² 3 554 €
10/03/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/03/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 285 000 €4 524 €/m² 4 524 €
14/02/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/02/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 179 600 €4 082 €/m² 4 082 €
25/06/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/06/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 256 000 €4 063 €/m² 4 063 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Allée Baudelaire, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9001−20 %3 183 €/m²Appt 65 m² · 12 ventes · 2020
ALLÉE BAUDELAIREMÉDIANE DE LA RUE 3 998 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+5 %4 197 €/m²Appt 47 m² · vendu 2022
n° 4VOUS ÊTES ICI4 063 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 6−18 %3 298 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2021n° 14−10 %3 591 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2021n° 20−10 %3 613 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2025n° 22−13 %3 487 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 727 € 4 426 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 554 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 RUE VERLAINE 83 m² 346 940 € 4 180 €
65 RUE VERLAINE 65 m² 257 595 € 3 963 €
93 RUE VERLAINE 50 m² 155 000 € 3 100 €
93 RUE VERLAINE 64 m² 184 512 € 2 883 €
93 RUE VERLAINE 32 m² 124 992 € 3 906 €
51 RUE VERLAINE 63 m² 242 487 € 3 849 €
22 ALL BAUDELAIRE 57 m² 233 985 € 4 105 €
20 ALL BAUDELAIRE 63 m² 247 779 € 3 933 €
51 RUE VERLAINE 65 m² 255 320 € 3 928 €
49 RUE VERLAINE 65 m² 208 910 € 3 214 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 727 € à 4 426 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Allée Baudelaire
Fourchette courante3 485 – 3 791 €/m²
vs commune+49 %
Dernière vente2025
Voir Allée Baudelaire ↗
Terraillon-Plein Sud
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune14ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-14 %
Voir Terraillon-Plein Sud ↗
Bron
Tendance 3 ans-8 %
vs département-38 %
Rendement brut6.6 %
Voir Bron ↗
Rhône
Rang de la commune99ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 217 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAllée Baudelaire29 ventes depuis 2014 · 3 998 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTerraillon-Plein Sud634 ventes · 2 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBron7 068 ventes · 2 461 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bron → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Allée Baudelaire à Bron ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 554 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 744 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Allée Baudelaire a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/01/2025, appartement de 83 m² à 295 000 €, soit 3 554 €/m².

Est-ce cher pour Allée Baudelaire ?

Non : 3 554 €/m² contre 3 998 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Bron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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