France › Brive-la-Gaillarde › Migoule › Square Cap Horizon › n° 7

7 Square Cap Horizon, Brive-la-Gaillarde

Vendu 157 000 € (2 243 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · CP 191002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 243 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Square Cap Horizon2 300 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +47 %Migoule1 528 €/m² 554 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Brive-la-Gaillarde2 067 €/m² 10 168 ventesPrix à Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 55 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0137

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 243 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Square Cap Horizon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 575 € À 2 704 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/12/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 157 000 €2 243 €/m² 2 243 €

09/05/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 09/05/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 192 000 €2 704 €/m² 2 704 €

31/03/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 31/03/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 264 500 €2 568 €/m² 2 568 €

14/03/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 14/03/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 93 000 €2 163 €/m² 2 163 €

08/03/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/03/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €

17/02/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/02/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 161 000 €2 300 €/m² 2 300 €

17/11/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/11/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 90 000 €2 045 €/m² 2 045 €

27/10/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/10/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 91 000 €2 022 €/m² 2 022 €

23/09/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/09/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 176 000 €2 479 €/m² 2 479 €

30/08/2022 n° 7 · Appartement · 5 p. 30/08/2022 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 281 000 €2 022 €/m² 2 022 €

07/03/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/03/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 163 000 €2 329 €/m² 2 329 €

14/10/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 14/10/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 217 000 €2 309 €/m² 2 309 €

23/04/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/04/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 63 000 €1 575 €/m² 1 575 €

18/03/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/03/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 64 000 €1 939 €/m² 1 939 €

19/08/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/08/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 90 000 €2 000 €/m² 2 000 €

18/08/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/08/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 149 000 €2 224 €/m² 2 224 €

08/11/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 08/11/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 144 000 €2 087 €/m² 2 087 €

04/10/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/10/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 121 500 €1 929 €/m² 1 929 €

27/09/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/09/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 159 000 €2 208 €/m² 2 208 €

18/09/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 18/09/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 213 000 €2 266 €/m² 2 266 €

03/12/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 03/12/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 59 000 €2 269 €/m² 2 269 €

22/05/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 22/05/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 217 900 €2 318 €/m² 2 318 €

28/09/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/09/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 150 770 €2 393 €/m² 2 393 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Square Cap Horizon, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−14 %1 988 €/m²Maison 128 m² · vendu 2015

n° 7VOUS ÊTES ICI2 243 €/m²23 ventes · dernière 2025

n° 9+1 %2 333 €/m²Appt 49 m² · 13 ventes · 2025

SQUARE CAP HORIZONMÉDIANE DE LA RUE 2 300 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

962 € 2 077 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 243 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

95 AV PDT HENRI QUEUILLE 65 m² 125 515 € 1 931 €

95 AV PDT HENRI QUEUILLE 65 m² 135 005 € 2 077 €

42 B RUE CHARLES PEGUY 102 m² 155 040 € 1 520 €

59 B RUE CHARLES PEGUY 42 m² 49 980 € 1 190 €

6 B RUE PIERRE PEROL 126 m² 165 060 € 1 310 €

38 RUE CHARLES PEGUY 76 m² 130 036 € 1 711 €

38 RUE CHARLES PEGUY 76 m² 109 972 € 1 447 €

38 RUE CHARLES PEGUY 75 m² 153 525 € 2 047 €

38 RUE CHARLES PEGUY 76 m² 146 224 € 1 924 €

38 RUE CHARLES PEGUY 75 m² 78 975 € 1 053 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 962 € à 2 077 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 621 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Cap Horizon

Fourchette courante2 171 – 2 569 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2025

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Migoule

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune5ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-26 %

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Brive-la-Gaillarde

Tendance 3 ans+14 %

vs département+48 %

Rendement brut5 %

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Corrèze

Rang de la commune3ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques819 – 1 478 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 157 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

642 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUESquare Cap Horizon37 ventes depuis 2014 · 2 300 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMigoule554 ventes · 1 528 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrive-la-Gaillarde10 168 ventes · 2 067 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Square Cap Horizon à Brive-la-Gaillarde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 243 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 55 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Square Cap Horizon a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2025, appartement de 70 m² à 157 000 €, soit 2 243 €/m².

Est-ce cher pour Square Cap Horizon ?

Non : 2 243 €/m² contre 2 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Brive-la-Gaillarde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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