France › Brive-la-Gaillarde › Migoule › Square Cap Horizon › n° 9

9 Square Cap Horizon, Brive-la-Gaillarde

Vendu 104 000 € (2 122 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · CP 191008 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 333 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Square Cap Horizon2 300 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +53 %Migoule1 528 €/m² 554 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Brive-la-Gaillarde2 037 €/m² 10 168 ventesPrix à Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 59 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AZ0137

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 122 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9 Square Cap Horizon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 776 € À 3 038 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/07/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/07/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 104 000 €2 122 €/m² 2 122 €

20/09/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/09/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 164 000 €2 448 €/m² 2 448 €

04/07/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/07/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 165 000 €2 578 €/m² 2 578 €

01/06/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 01/06/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 172 000 €2 730 €/m² 2 730 €

30/05/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 30/05/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 235 000 €2 374 €/m² 2 374 €

08/03/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 08/03/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 79 000 €3 038 €/m² 3 038 €

29/11/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/11/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 90 000 €1 837 €/m² 1 837 €

31/08/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 31/08/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 147 000 €2 333 €/m² 2 333 €

16/06/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/06/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 88 000 €1 796 €/m² 1 796 €

11/04/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 11/04/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 154 000 €2 406 €/m² 2 406 €

12/05/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/05/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 87 500 €1 944 €/m² 1 944 €

31/03/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 31/03/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 87 000 €1 776 €/m² 1 776 €

23/03/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/03/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 88 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Square Cap Horizon, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−14 %1 988 €/m²Maison 128 m² · vendu 2015 n° 7−2 %2 243 €/m²Appt 70 m² · 23 ventes · 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI2 333 €/m²13 ventes · dernière 2025

SQUARE CAP HORIZONMÉDIANE DE LA RUE 2 300 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

962 € 2 077 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 122 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 B RUE CHARLES PEGUY 102 m² 155 040 € 1 520 €

59 B RUE CHARLES PEGUY 42 m² 49 980 € 1 190 €

38 RUE CHARLES PEGUY 76 m² 109 972 € 1 447 €

38 RUE CHARLES PEGUY 75 m² 153 525 € 2 047 €

38 RUE CHARLES PEGUY 76 m² 146 224 € 1 924 €

38 RUE CHARLES PEGUY 75 m² 78 975 € 1 053 €

38 RUE CHARLES PEGUY 76 m² 130 036 € 1 711 €

38 RUE CHARLES PEGUY 76 m² 147 820 € 1 945 €

45 RUE CHARLES PEGUY 165 m² 180 015 € 1 091 €

95 AV PDT HENRI QUEUILLE 65 m² 135 005 € 2 077 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 962 € à 2 077 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 621 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Cap Horizon

Fourchette courante2 171 – 2 569 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2025

Voir Square Cap Horizon ↗

Migoule

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune5ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-25 %

Voir Migoule ↗

Brive-la-Gaillarde

Tendance 3 ans+14 %

vs département+46 %

Rendement brut4.8 %

Voir Brive-la-Gaillarde ↗

Corrèze

Rang de la commune3ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques819 – 1 478 €/m²

Voir Corrèze ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 104 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

450 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUESquare Cap Horizon37 ventes depuis 2014 · 2 300 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMigoule554 ventes · 1 528 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrive-la-Gaillarde10 168 ventes · 2 037 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Square Cap Horizon à Brive-la-Gaillarde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 122 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 59 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Square Cap Horizon a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2025, appartement de 49 m² à 104 000 €, soit 2 122 €/m².

Est-ce cher pour Square Cap Horizon ?

Non : 2 122 €/m² contre 2 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Brive-la-Gaillarde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 9 Square Cap Horizon