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France › Brive-la-Gaillarde › Guierle › Rue Severine › n° 22

22 Rue Severine, Brive-la-Gaillarde

Vendu 167 500 € (2 094 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 191004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 275 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Severine2 014 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Guierle1 574 €/m² 693 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Brive-la-Gaillarde1 904 €/m² 10 168 ventesPrix à Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 708 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0136
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 094 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Severine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 531 € À 2 094 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/07/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 04/07/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 167 500 €2 094 €/m² 2 094 €
28/08/2015 n° 22 · Appartement 28/08/2015 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 85 000 €531 €/m² 531 €
08/07/2014 n° 22 · Appartement · 3 p. 08/07/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 102 000 €1 275 €/m² 1 275 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Severine, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18n° 24 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+64 %3 294 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2020
RUE SEVERINEMÉDIANE DE LA RUE 2 014 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−36 %1 288 €/m²Appt 233 m² · vendu 2019n° 12−4 %1 934 €/m²Maison 148 m² · vendu 2021n° 16+13 %2 268 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015n° 18−20 %1 607 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2024
n° 22VOUS ÊTES ICI1 275 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 24−17 %1 676 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 217 € 3 023 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 094 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE SEVERINE 57 m² 86 013 € 1 509 €
24 RUE SEVERINE 58 m² 126 962 € 2 189 €
24 RUE SEVERINE 57 m² 145 008 € 2 544 €
18 RUE SEVERINE 35 m² 64 995 € 1 857 €
19 RUE BENJAMIN DELESSERT 85 m² 129 030 € 1 518 €
19 RUE BENJAMIN DELESSERT 85 m² 173 655 € 2 043 €
19 RUE BENJAMIN DELESSERT 85 m² 163 965 € 1 929 €
27 RUE NAVIER 105 m² 160 965 € 1 533 €
48 AV MAL FOCH 75 m² 129 975 € 1 733 €
48 AV MAL FOCH 74 m² 142 524 € 1 926 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 217 € à 3 023 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Severine
Fourchette courante1 848 – 2 337 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Severine ↗
Guierle
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune2ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-17 %
Voir Guierle ↗
Brive-la-Gaillarde
Tendance 3 ans+14 %
vs département+36 %
Rendement brut6.1 %
Voir Brive-la-Gaillarde ↗
Corrèze
Rang de la commune3ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques819 – 1 478 €/m²
Voir Corrèze ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 168 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
734 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Severine15 ventes depuis 2014 · 2 014 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGuierle693 ventes · 1 574 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrive-la-Gaillarde10 168 ventes · 1 904 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Severine à Brive-la-Gaillarde ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 094 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 708 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Severine a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2024, appartement de 80 m² à 167 500 €, soit 2 094 €/m².

Est-ce cher pour Rue Severine ?

Oui : 2 094 €/m² contre 2 014 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Brive-la-Gaillarde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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