France › Brive-la-Gaillarde › Migoule › Rue Charles Peguy › n° 21

21 Rue Charles Peguy, Brive-la-Gaillarde

Vendu 78 000 € (1 182 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 1910033 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 182 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Charles Peguy1 754 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Migoule1 528 €/m² 554 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Brive-la-Gaillarde1 849 €/m² 10 168 ventesPrix à Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 170 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0046

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX3

LOGEMENTS9

Dernière vente : 1 182 €/m² en 2024 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Charles Peguy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 815 € À 1 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/10/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 14/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 78 000 €1 182 €/m² 1 182 €

13/11/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 13/11/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 79 000 €1 215 €/m² 1 215 €

01/10/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 01/10/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 97 500 €1 500 €/m² 1 500 €

08/07/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/07/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 37 000 €925 €/m² 925 €

20/06/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/06/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 53 000 €815 €/m² 815 €

16/01/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/01/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 52 000 €1 300 €/m² 1 300 €

07/07/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 07/07/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 72 000 €1 108 €/m² 1 108 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Charles Peguy, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 B n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−48 %915 €/m²Appt 142 m² · vendu 2016

n° 21VOUS ÊTES ICI1 182 €/m²7 ventes · dernière 2024

n° 23−13 %1 532 €/m²Maison 62 m² · vendu 2014 n° 25+3 %1 798 €/m²Appt 89 m² · vendu 2022 n° 29+38 %2 412 €/m²Maison 85 m² · 3 ventes · 2026 n° 33+14 %2 000 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021

RUE CHARLES PEGUYMÉDIANE DE LA RUE 1 754 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−40 %1 060 €/m²Maison 116 m² · vendu 2017 n° 16+16 %2 042 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2023 n° 20 B−7 %1 633 €/m²Maison 163 m² · 2 ventes · 2024 n° 24−9 %1 600 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021 n° 30+10 %1 923 €/m²Maison 52 m² · vendu 2019 n° 32−38 %1 088 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017 n° 34+5 %1 847 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Rue Charles Peguy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 053 € 3 146 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 182 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE CHARLES PEGUY 89 m² 160 022 € 1 798 €

53 AV DU PRINTEMPS 100 m² 137 000 € 1 370 €

58 RUE BEAUSEJOUR 154 m² 230 076 € 1 494 €

28 RUE ALBERIC CAHUET 60 m² 114 000 € 1 900 €

28 RUE ALBERIC CAHUET 60 m² 85 020 € 1 417 €

28 RUE ALBERIC CAHUET 60 m² 93 000 € 1 550 €

29 RUE BEAUSEJOUR 54 m² 80 892 € 1 498 €

29 RUE BEAUSEJOUR 54 m² 75 978 € 1 407 €

38 RUE CHARLES PEGUY 76 m² 130 036 € 1 711 €

38 RUE CHARLES PEGUY 75 m² 153 525 € 2 047 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 053 € à 3 146 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 428 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Charles Peguy

Fourchette courante1 345 – 1 978 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Migoule

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune5ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-17 %

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Brive-la-Gaillarde

Tendance 3 ans+14 %

vs département+33 %

Rendement brut6.8 %

Voir Brive-la-Gaillarde ↗

Corrèze

Rang de la commune3ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques819 – 1 478 €/m²

Voir Corrèze ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 78 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

606 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Charles Peguy44 ventes depuis 2014 · 1 754 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMigoule554 ventes · 1 528 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrive-la-Gaillarde10 168 ventes · 1 849 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Charles Peguy à Brive-la-Gaillarde ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 170 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Charles Peguy a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2024, appartement de 66 m² à 78 000 €, soit 1 182 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Peguy ?

Non : 1 182 €/m² contre 1 754 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Brive-la-Gaillarde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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