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France › Brive-la-Gaillarde › Centre › Rue Carnot › n° 9

9 Rue Carnot, Brive-la-Gaillarde

Vendu 209 000 € (2 459 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1922 · CP 1910061 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Carnot, 19100 Brive-la-Gaillardecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9932 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Carnot1 530 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Centre1 478 €/m² 497 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Brive-la-Gaillarde1 928 €/m² 10 168 ventesPrix à Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 1 141 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0158
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1922
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 2 459 €/m² en 2025 · +61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 765 € À 2 459 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/12/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 209 000 €2 459 €/m² 2 459 €
06/06/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 06/06/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 89 200 €1 014 €/m² 1 014 €
26/09/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/09/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 65 000 €765 €/m² 765 €
26/08/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/08/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 82 000 €932 €/m² 932 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Carnot, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+12 %1 714 €/m²Maison 105 m² · vendu 2022n° 5−35 %995 €/m²Maison 221 m² · vendu 2023
n° 9VOUS ÊTES ICI932 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 15−6 %1 441 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2024n° 17+13 %1 736 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2024
RUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 1 530 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+0 %1 530 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2022n° 8−16 %1 292 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2026n° 18 B+6 %1 616 €/m²Appt 87 m² · 3 ventes · 2025n° 20+77 %2 707 €/m²Appt 133 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
496 € 3 311 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 459 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE CARNOT 90 m² 92 970 € 1 033 €
15 RUE CARNOT 50 m² 75 000 € 1 500 €
8 RUE CARNOT 60 m² 68 100 € 1 135 €
8 RUE CARNOT 120 m² 170 040 € 1 417 €
8 RUE CARNOT 60 m² 70 020 € 1 167 €
8 RUE CARNOT 120 m² 264 960 € 2 208 €
15 RUE CARNOT 60 m² 111 000 € 1 850 €
15 RUE CARNOT 47 m² 65 001 € 1 383 €
6 RUE JEAN MAISTRE 60 m² 106 980 € 1 783 €
16 RUE MAJOUR 45 m² 88 020 € 1 956 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 496 € à 3 311 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Carnot
Fourchette courante1 462 – 1 961 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Rue Carnot ↗
Centre
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune8ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-23 %
Voir Centre ↗
Brive-la-Gaillarde
Tendance 3 ans+14 %
vs département+38 %
Rendement brut6.2 %
Voir Brive-la-Gaillarde ↗
Corrèze
Rang de la commune3ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques819 – 1 478 €/m²
Voir Corrèze ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 209 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
780 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Carnot25 ventes depuis 2014 · 1 530 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre497 ventes · 1 478 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrive-la-Gaillarde10 168 ventes · 1 928 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Carnot à Brive-la-Gaillarde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 459 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 141 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 85 m² à 209 000 €, soit 2 459 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Oui : 2 459 €/m² contre 1 530 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +61 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Brive-la-Gaillarde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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