France › Brive-la-Gaillarde › Centre › Rue Carnot › n° 8

8 Rue Carnot, Brive-la-Gaillarde

Vendu 68 100 € (1 135 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 1910026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Carnot, 19100 Brive-la-Gaillardecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 167 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Carnot1 530 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Centre1 478 €/m² 497 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Brive-la-Gaillarde1 924 €/m² 10 168 ventesPrix à Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 1 132 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BK0345 + BK0313

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX5

LOGEMENTS7

TERRAIN4 m²

Dernière vente : 1 135 €/m² en 2026 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 135 € À 2 208 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/04/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/04/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 68 100 €1 135 €/m² 1 135 €

01/07/2024 n° 8 · Appartement · 5 p. 01/07/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 265 000 €2 208 €/m² 2 208 €

19/12/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/12/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 70 000 €1 167 €/m² 1 167 €

25/11/2021 n° 8 · Appartement · 5 p. 25/11/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 170 000 €1 417 €/m² 1 417 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Carnot, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+12 %1 714 €/m²Maison 105 m² · vendu 2022 n° 5−35 %995 €/m²Maison 221 m² · vendu 2023 n° 9−36 %973 €/m²Appt 85 m² · 4 ventes · 2025 n° 15−6 %1 441 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2024 n° 17+13 %1 736 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2024

RUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 1 530 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+0 %1 530 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2022

n° 8VOUS ÊTES ICI1 167 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 18 B+6 %1 616 €/m²Appt 87 m² · 3 ventes · 2025 n° 20+77 %2 707 €/m²Appt 133 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

736 € 3 311 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 135 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE CARNOT 48 m² 74 496 € 1 552 €

4 RUE CARNOT 46 m² 70 380 € 1 530 €

6 RUE JEAN MAISTRE 60 m² 106 980 € 1 783 €

9 RUE CARNOT 85 m² 209 015 € 2 459 €

38 BD GAL KOENIG 74 m² 245 014 € 3 311 €

26 BD GAL KOENIG 154 m² 241 010 € 1 565 €

10 RUE JEAN MAISTRE 125 m² 92 000 € 736 €

15 RUE CARNOT 50 m² 75 000 € 1 500 €

15 RUE CARNOT 90 m² 92 970 € 1 033 €

16 RUE MAJOUR 45 m² 88 020 € 1 956 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 736 € à 3 311 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Carnot

Fourchette courante1 462 – 1 961 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2026

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Centre

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune8ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-23 %

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Brive-la-Gaillarde

Tendance 3 ans+14 %

vs département+38 %

Rendement brut6.3 %

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Corrèze

Rang de la commune3ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques819 – 1 478 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,7 %

au prix de 68 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

551 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Carnot25 ventes depuis 2014 · 1 530 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre497 ventes · 1 478 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrive-la-Gaillarde10 168 ventes · 1 924 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Carnot à Brive-la-Gaillarde ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 135 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 132 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/04/2026, appartement de 60 m² à 68 100 €, soit 1 135 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Non : 1 135 €/m² contre 1 530 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Brive-la-Gaillarde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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