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France › Brive-la-Gaillarde › Guierle › Rue Benjamin Delessert › n° 39

39 Rue Benjamin Delessert, Brive-la-Gaillarde

Vendu 325 000 € (3 250 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1941 · CP 1910035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 814 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue Benjamin Delessert2 409 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +46 %Guierle1 934 €/m² 693 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Brive-la-Gaillarde2 080 €/m² 10 168 ventesPrix à Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 179 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0102
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1941
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN419 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 250 €/m² en 2024 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Benjamin Delessert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 700 € À 3 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/02/2024 n° 39 · Maison · 4 p. 08/02/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 325 000 €3 250 €/m² 3 250 €
27/09/2021 n° 39 · Maison · 4 p. 27/09/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 281 420 €2 814 €/m² 2 814 €
26/09/2017 n° 39 · Maison · 4 p. 26/09/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 170 000 €1 700 €/m² 1 700 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 080 € 3 323 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE BENJAMIN DELESSERT 150 m² 220 050 € 1 467 €
28 RUE BENJAMIN DELESSERT 115 m² 139 955 € 1 217 €
33 RUE BENJAMIN DELESSERT 110 m² 279 950 € 2 545 €
25 RUE BENJAMIN DELESSERT 107 m² 284 513 € 2 659 €
12 RUE BENJAMIN DELESSERT 65 m² 215 995 € 3 323 €
77 AV MAL FOCH 301 m² 325 080 € 1 080 €
71 B AV MAL FOCH 86 m² 219 988 € 2 558 €
19 RUE NAVIER 75 m² 204 000 € 2 720 €
44 AV MAL FOCH 120 m² 315 480 € 2 629 €
49 AV DU 11 NOVEMBRE 1918 122 m² 390 034 € 3 197 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 080 € à 3 323 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 231 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Benjamin Delessert
Fourchette courante1 992 – 3 205 €/m²
vs commune+33 %
Dernière vente2025
Voir Rue Benjamin Delessert ↗
Guierle
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune1ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-7 %
Voir Guierle ↗
Brive-la-Gaillarde
Tendance 3 ans+2 %
vs département+47 %
Rendement brut5 %
Voir Brive-la-Gaillarde ↗
Corrèze
Rang de la commune8ᵉ sur 169
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 122 – 1 470 €/m²
Voir Corrèze ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 325 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
926 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Benjamin Delessert30 ventes depuis 2014 · 2 409 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGuierle693 ventes · 1 934 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrive-la-Gaillarde10 168 ventes · 2 080 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Benjamin Delessert à Brive-la-Gaillarde ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 179 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Benjamin Delessert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/02/2024, maison de 100 m² à 325 000 €, soit 3 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benjamin Delessert ?

Oui : 3 250 €/m² contre 2 409 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +71 % face à la médiane 2025 de Brive-la-Gaillarde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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