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France › Brive-la-Gaillarde › Guierle › Rue Benjamin Delessert › n° 3

3 Rue Benjamin Delessert, Brive-la-Gaillarde

Vendu 263 000 € (3 023 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 1910025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 701 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Benjamin Delessert2 409 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +72 %Guierle1 574 €/m² 693 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +44 %Brive-la-Gaillarde1 873 €/m² 10 168 ventesPrix à Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 868 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0158
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
TERRAIN177 m²
Dernière vente : 3 023 €/m² en 2024 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Benjamin Delessert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 690 € À 3 023 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2024 n° 3 · Appartement · 5 p. 28/02/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 263 000 €3 023 €/m² 3 023 €
29/10/2020 n° 3 · Appartement 29/10/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 235 000 €2 701 €/m² 2 701 €
15/02/2019 n° 3 · Appartement 15/02/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 234 000 €2 690 €/m² 2 690 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
490 € 2 828 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 023 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 AV MAL FOCH 95 m² 197 980 € 2 084 €
14 AV MAL FOCH 95 m² 121 790 € 1 282 €
14 AV MAL FOCH 140 m² 215 040 € 1 536 €
12 RUE ELIE RIVIERE 152 m² 184 984 € 1 217 €
27 AV DU 11 NOVEMBRE 1918 68 m² 92 208 € 1 356 €
27 AV DU 11 NOVEMBRE 1918 68 m² 120 700 € 1 775 €
3 RUE HENRI BRISSON 139 m² 111 061 € 799 €
31 AV DU 11 NOVEMBRE 1918 57 m² 99 009 € 1 737 €
4 RUE HENRI DE BOURNAZEL 39 m² 76 011 € 1 949 €
14 QUAI TOURNY 102 m² 253 980 € 2 490 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 490 € à 2 828 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Benjamin Delessert
Fourchette courante2 121 – 2 564 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2025
Voir Rue Benjamin Delessert ↗
Guierle
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune2ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-16 %
Voir Guierle ↗
Brive-la-Gaillarde
Tendance 3 ans+14 %
vs département+34 %
Rendement brut6.2 %
Voir Brive-la-Gaillarde ↗
Corrèze
Rang de la commune3ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques819 – 1 478 €/m²
Voir Corrèze ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 263 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
798 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Benjamin Delessert30 ventes depuis 2014 · 2 409 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGuierle693 ventes · 1 574 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrive-la-Gaillarde10 168 ventes · 1 873 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Benjamin Delessert à Brive-la-Gaillarde ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 023 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 868 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Benjamin Delessert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2024, appartement de 87 m² à 263 000 €, soit 3 023 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benjamin Delessert ?

Oui : 3 023 €/m² contre 2 409 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Brive-la-Gaillarde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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