CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brive-la-Gaillarde › Breuil › Rue Albert Thomas › n° 61

61 Rue Albert Thomas, Brive-la-Gaillarde

Vendu 155 000 € (842 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 1910051 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 61 Rue Albert Thomas, 19100 Brive-la-Gaillardecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61745 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −56 %Rue Albert Thomas1 705 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Breuil1 148 €/m² 398 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Brive-la-Gaillarde1 700 €/m² 10 168 ventesPrix à Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 82 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DE0119
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 842 €/m² en 2021 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Rue Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 730 € À 842 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/03/2021 n° 61 · Appartement · 8 p. 29/03/2021 · APPT · 184 M² Appartement 184 m² 155 000 €842 €/m² 842 €
25/05/2015 n° 61 · Appartement · 2 p. 25/05/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 35 000 €745 €/m² 745 €
25/05/2015 n° 61 · Appartement · 5 p. 25/05/2015 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 100 000 €730 €/m² 730 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
564 € 2 563 € ▲ VENTE 2021 ICI · 842 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 RUE ALBERT THOMAS 84 m² 177 996 € 2 119 €
76 RUE ALBERT THOMAS 58 m² 99 992 € 1 724 €
80 RUE ALBERT THOMAS 140 m² 219 940 € 1 571 €
60 RUE ALBERT THOMAS 142 m² 119 990 € 845 €
88 RUE ALBERT THOMAS 176 m² 155 056 € 881 €
52 RUE ALBERT THOMAS 68 m² 119 884 € 1 763 €
14 AV RONSARD 147 m² 208 005 € 1 415 €
11 AV RONSARD 110 m² 62 040 € 564 €
11 AV RONSARD 43 m² 35 002 € 814 €
11 AV RONSARD 70 m² 62 020 € 886 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 564 € à 2 563 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 432 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Albert Thomas
Fourchette courante956 – 1 862 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Albert Thomas ↗
Breuil
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune21ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-32 %
Voir Breuil ↗
Brive-la-Gaillarde
Tendance 3 ans+14 %
vs département+22 %
Rendement brut8.6 %
Voir Brive-la-Gaillarde ↗
Corrèze
Rang de la commune3ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques819 – 1 478 €/m²
Voir Corrèze ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,1 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
9,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 689 €
184 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUERue Albert Thomas48 ventes depuis 2014 · 1 705 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBreuil398 ventes · 1 148 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrive-la-Gaillarde10 168 ventes · 1 700 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Rue Albert Thomas à Brive-la-Gaillarde ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (842 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 82 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Rue Albert Thomas a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2021, appartement de 184 m² à 155 000 €, soit 842 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Thomas ?

Non : 842 €/m² contre 1 705 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -51 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Brive-la-Gaillarde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien