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France › Brive-la-Gaillarde › Breuil › Rue Albert Thomas › n° 52

52 Rue Albert Thomas, Brive-la-Gaillarde

Vendu 119 900 € (1 763 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 191003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 521 149 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Albert Thomas1 705 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Breuil1 148 €/m² 398 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Brive-la-Gaillarde1 841 €/m² 10 168 ventesPrix à Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 67 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DE0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 1 763 €/m² en 2022 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 055 € À 1 763 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/08/2022 n° 52 · Appartement · 3 p. 12/08/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 119 900 €1 763 €/m² 1 763 €
08/11/2017 n° 52 · Appartement · 3 p. 08/11/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 78 100 €1 055 €/m² 1 055 €
28/09/2017 n° 52 · Appartement · 3 p. 28/09/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 78 100 €1 149 €/m² 1 149 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
564 € 2 563 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 763 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 RUE ALBERT THOMAS 142 m² 119 990 € 845 €
61 RUE ALBERT THOMAS 184 m² 154 928 € 842 €
72 RUE ALBERT THOMAS 84 m² 177 996 € 2 119 €
11 AV RONSARD 70 m² 62 020 € 886 €
11 AV RONSARD 110 m² 62 040 € 564 €
11 AV RONSARD 43 m² 35 002 € 814 €
11 AV RONSARD 232 m² 250 096 € 1 078 €
76 RUE ALBERT THOMAS 58 m² 99 992 € 1 724 €
14 AV RONSARD 147 m² 208 005 € 1 415 €
80 RUE ALBERT THOMAS 140 m² 219 940 € 1 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 564 € à 2 563 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 457 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Albert Thomas
Fourchette courante956 – 1 862 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Albert Thomas ↗
Breuil
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune21ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-38 %
Voir Breuil ↗
Brive-la-Gaillarde
Tendance 3 ans+14 %
vs département+32 %
Rendement brut6.3 %
Voir Brive-la-Gaillarde ↗
Corrèze
Rang de la commune3ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques819 – 1 478 €/m²
Voir Corrèze ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
624 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Albert Thomas48 ventes depuis 2014 · 1 705 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBreuil398 ventes · 1 148 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrive-la-Gaillarde10 168 ventes · 1 841 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Albert Thomas à Brive-la-Gaillarde ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 763 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 67 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Albert Thomas a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/08/2022, appartement de 68 m² à 119 900 €, soit 1 763 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Thomas ?

Oui : 1 763 €/m² contre 1 705 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Brive-la-Gaillarde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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