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France › Brive-la-Gaillarde › Breuil › Rue Albert Thomas › n° 40

40 Rue Albert Thomas, Brive-la-Gaillarde

Vendu 164 000 € (2 050 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 1910020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue Albert Thomas1 705 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Breuil1 680 €/m² 398 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Brive-la-Gaillarde1 923 €/m² 10 168 ventesPrix à Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 233 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DE0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN487 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 050 €/m² en 2024 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 925 € À 2 050 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2024 n° 40 · Maison · 5 p. 20/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 164 000 €2 050 €/m² 2 050 €
19/12/2017 n° 40 · Maison · 5 p. 19/12/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €
14/06/2016 n° 40 · Maison · 5 p. 14/06/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 74 000 €925 €/m² 925 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
795 € 3 226 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 050 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE ALBERT THOMAS 64 m² 147 904 € 2 311 €
42 RUE ALBERT THOMAS 100 m² 148 000 € 1 480 €
23 RUE ALBERT THOMAS 72 m² 160 488 € 2 229 €
46 RUE ALBERT THOMAS 42 m² 134 988 € 3 214 €
19 RUE ALBERT THOMAS 74 m² 144 966 € 1 959 €
48 RUE ALBERT THOMAS 94 m² 205 014 € 2 181 €
55 T RUE ALBERT THOMAS 137 m² 230 982 € 1 686 €
57 RUE ALBERT THOMAS 72 m² 87 984 € 1 222 €
59 RUE ALBERT THOMAS 74 m² 138 972 € 1 878 €
74 RUE ALBERT THOMAS 94 m² 117 218 € 1 247 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 795 € à 3 226 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 229 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Albert Thomas
Fourchette courante1 582 – 2 205 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Albert Thomas ↗
Breuil
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune12ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-13 %
Voir Breuil ↗
Brive-la-Gaillarde
Tendance 3 ans+2 %
vs département+36 %
Rendement brut5.9 %
Voir Brive-la-Gaillarde ↗
Corrèze
Rang de la commune8ᵉ sur 169
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 122 – 1 470 €/m²
Voir Corrèze ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 164 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
741 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Albert Thomas48 ventes depuis 2014 · 1 705 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBreuil398 ventes · 1 680 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrive-la-Gaillarde10 168 ventes · 1 923 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Albert Thomas à Brive-la-Gaillarde ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 050 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 233 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Albert Thomas a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2024, maison de 80 m² à 164 000 €, soit 2 050 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Thomas ?

Oui : 2 050 €/m² contre 1 705 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Brive-la-Gaillarde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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