France › Brive-la-Gaillarde › Tilleul › Impasse du Nany › n° 4

4 Impasse du Nany, Brive-la-Gaillarde

Vendu 53 000 € (1 710 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 1910019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Impasse du Nany, 19100 Brive-la-Gaillardecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 184 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Impasse du Nany1 442 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Tilleul1 302 €/m² 449 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Brive-la-Gaillarde1 545 €/m² 10 168 ventesPrix à Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 79 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DN0243

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX3

LOGEMENTS14

Dernière vente : 1 710 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse du Nany

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 939 € À 2 449 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/09/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/09/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 53 000 €1 710 €/m² 1 710 €

06/07/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/07/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 69 000 €1 500 €/m² 1 500 €

21/02/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/02/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 114 950 €1 825 €/m² 1 825 €

26/10/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 26/10/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 45 000 €1 452 €/m² 1 452 €

17/10/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/10/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 52 000 €1 677 €/m² 1 677 €

06/10/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 06/10/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 128 000 €1 662 €/m² 1 662 €

11/07/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/07/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 63 000 €1 432 €/m² 1 432 €

02/02/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/02/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 58 000 €1 184 €/m² 1 184 €

01/10/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/10/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 120 000 €2 449 €/m² 2 449 €

06/08/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 06/08/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 39 000 €1 219 €/m² 1 219 €

02/06/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/06/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 68 000 €1 079 €/m² 1 079 €

11/01/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/01/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 42 500 €1 371 €/m² 1 371 €

25/09/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/09/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 53 000 €1 039 €/m² 1 039 €

23/07/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/07/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 68 000 €1 079 €/m² 1 079 €

17/07/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/07/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 50 000 €1 087 €/m² 1 087 €

03/06/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/06/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 45 500 €1 034 €/m² 1 034 €

29/05/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 75 000 €1 190 €/m² 1 190 €

20/05/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/05/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 50 000 €1 020 €/m² 1 020 €

14/05/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 14/05/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 42 000 €1 355 €/m² 1 355 €

07/04/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/04/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 69 000 €1 095 €/m² 1 095 €

09/08/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/08/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 70 000 €1 111 €/m² 1 111 €

08/08/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/08/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 52 000 €1 061 €/m² 1 061 €

22/01/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 22/01/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 95 000 €1 234 €/m² 1 234 €

03/08/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/08/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 86 000 €1 365 €/m² 1 365 €

28/12/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/12/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 79 000 €1 026 €/m² 1 026 €

12/10/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/10/2015 · APPT · 49 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 49 m² 46 000 €939 €/m² 939 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Impasse du Nany, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

IMPASSE DU NANYMÉDIANE DE LA RUE 1 442 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−1 %1 429 €/m²Appt 49 m² · 7 ventes · 2024

n° 4VOUS ÊTES ICI1 184 €/m²26 ventes · dernière 2025

n° 6−5 %1 372 €/m²Appt 45 m² · 10 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

873 € 2 111 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 710 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DE BRAMEFOND 48 m² 58 992 € 1 229 €

3 IMP DU BLEU 82 m² 157 030 € 1 915 €

1 IMP DU BLEU 82 m² 149 486 € 1 823 €

3 IMP DU BLEU 79 m² 138 566 € 1 754 €

4 RUE DE BRAMEFOND 46 m² 69 000 € 1 500 €

3 IMP DU BLEU 79 m² 101 989 € 1 291 €

3 IMP DU BLEU 58 m² 74 008 € 1 276 €

4 RUE DE BRAMEFOND 63 m² 54 999 € 873 €

8 RUE DE BRAMEFOND 48 m² 73 008 € 1 521 €

8 RUE DE BRAMEFOND 46 m² 76 498 € 1 663 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 873 € à 2 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Du Nany

Fourchette courante1 463 – 1 687 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Impasse Du Nany ↗

Tilleul

Tendance 3 ans+26 %

Dans la commune16ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-16 %

Voir Tilleul ↗

Brive-la-Gaillarde

Tendance 3 ans+14 %

vs département+11 %

Rendement brut5.8 %

Voir Brive-la-Gaillarde ↗

Corrèze

Rang de la commune3ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques819 – 1 478 €/m²

Voir Corrèze ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 53 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

285 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEImpasse du Nany40 ventes depuis 2014 · 1 442 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTilleul449 ventes · 1 302 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrive-la-Gaillarde10 168 ventes · 1 545 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse du Nany à Brive-la-Gaillarde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 710 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 79 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse du Nany a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2025, appartement de 31 m² à 53 000 €, soit 1 710 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Nany ?

Oui : 1 710 €/m² contre 1 442 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Brive-la-Gaillarde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 4 Impasse du Nany