France › Brive-la-Gaillarde › Tilleul › Impasse du Nany › n° 2

2 Impasse du Nany, Brive-la-Gaillarde

Vendu 77 500 € (1 582 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 1910010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Impasse du Nany, 19100 Brive-la-Gaillardecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 429 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Impasse du Nany1 442 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Tilleul1 302 €/m² 449 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Brive-la-Gaillarde1 540 €/m² 10 168 ventesPrix à Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 82 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DN0243

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX3

LOGEMENTS14

Dernière vente : 1 582 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse du Nany

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 020 € À 2 449 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/12/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/12/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 77 500 €1 582 €/m² 1 582 €

10/07/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/07/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 71 500 €1 459 €/m² 1 459 €

31/01/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/01/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 70 000 €1 429 €/m² 1 429 €

17/10/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/10/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 52 000 €1 677 €/m² 1 677 €

02/02/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/02/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 58 000 €1 184 €/m² 1 184 €

04/01/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/01/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 69 600 €1 420 €/m² 1 420 €

28/10/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/10/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 84 000 €1 313 €/m² 1 313 €

01/10/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/10/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 120 000 €2 449 €/m² 2 449 €

15/02/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/02/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 54 000 €1 102 €/m² 1 102 €

11/01/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/01/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 42 500 €1 371 €/m² 1 371 €

20/05/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/05/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 50 000 €1 020 €/m² 1 020 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Impasse du Nany, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

IMPASSE DU NANYMÉDIANE DE LA RUE 1 442 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 429 €/m²11 ventes · dernière 2024

n° 4−18 %1 187 €/m²Appt 31 m² · 23 ventes · 2025 n° 6−5 %1 372 €/m²Appt 45 m² · 10 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

873 € 2 111 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 582 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DE BRAMEFOND 48 m² 58 992 € 1 229 €

3 IMP DU BLEU 82 m² 157 030 € 1 915 €

1 IMP DU BLEU 82 m² 149 486 € 1 823 €

3 IMP DU BLEU 79 m² 138 566 € 1 754 €

4 RUE DE BRAMEFOND 46 m² 69 000 € 1 500 €

3 IMP DU BLEU 79 m² 101 989 € 1 291 €

3 IMP DU BLEU 58 m² 74 008 € 1 276 €

4 RUE DE BRAMEFOND 63 m² 54 999 € 873 €

8 RUE DE BRAMEFOND 48 m² 73 008 € 1 521 €

8 RUE DE BRAMEFOND 46 m² 76 498 € 1 663 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 873 € à 2 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Du Nany

Fourchette courante1 463 – 1 687 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Impasse Du Nany ↗

Tilleul

Tendance 3 ans+26 %

Dans la commune16ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-15 %

Voir Tilleul ↗

Brive-la-Gaillarde

Tendance 3 ans+14 %

vs département+10 %

Rendement brut6.6 %

Voir Brive-la-Gaillarde ↗

Corrèze

Rang de la commune3ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques819 – 1 478 €/m²

Voir Corrèze ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 78 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

450 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEImpasse du Nany40 ventes depuis 2014 · 1 442 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTilleul449 ventes · 1 302 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrive-la-Gaillarde10 168 ventes · 1 540 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse du Nany à Brive-la-Gaillarde ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 582 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 82 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse du Nany a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2024, appartement de 49 m² à 77 500 €, soit 1 582 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Nany ?

Oui : 1 582 €/m² contre 1 442 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Brive-la-Gaillarde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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