France › Brive-la-Gaillarde › Sports › Boulevard Voltaire › n° 2

2 Boulevard Voltaire, Brive-la-Gaillarde

Vendu 40 000 € (952 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 1910028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2952 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Boulevard Voltaire1 322 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Sports1 316 €/m² 436 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Brive-la-Gaillarde1 803 €/m² 10 168 ventesPrix à Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 854 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0286

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX5

LOGEMENTS15

Dernière vente : 952 €/m² en 2026 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 536 € À 1 902 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/03/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/03/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 40 000 €952 €/m² 952 €

28/04/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/04/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 65 000 €1 548 €/m² 1 548 €

19/03/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/03/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 69 000 €1 643 €/m² 1 643 €

03/02/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/02/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 111 000 €1 405 €/m² 1 405 €

18/07/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 79 900 €1 902 €/m² 1 902 €

13/07/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/07/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 56 000 €1 333 €/m² 1 333 €

17/01/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/01/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 25 500 €607 €/m² 607 €

25/10/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/10/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 103 550 €1 311 €/m² 1 311 €

23/05/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/05/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 87 000 €1 101 €/m² 1 101 €

02/03/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/03/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 70 000 €886 €/m² 886 €

28/01/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/01/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 51 000 €1 214 €/m² 1 214 €

19/08/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/08/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 22 500 €536 €/m² 536 €

23/07/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/07/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 41 200 €981 €/m² 981 €

08/01/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/01/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 38 500 €917 €/m² 917 €

06/11/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/11/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 60 000 €759 €/m² 759 €

28/02/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 35 000 €833 €/m² 833 €

21/02/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/02/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 35 350 €842 €/m² 842 €

17/02/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/02/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 28 000 €933 €/m² 933 €

14/02/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/02/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 56 000 €709 €/m² 709 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Boulevard Voltaire, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−56 %580 €/m²Appt 112 m² · vendu 2019

BOULEVARD VOLTAIREMÉDIANE DE LA RUE 1 322 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI952 €/m²19 ventes · dernière 2026

n° 16−18 %1 084 €/m²Appt 6 m² · 2 ventes · 2022 n° 22+15 %1 524 €/m²Appt 84 m² · 6 ventes · 2023 n° 32−52 %641 €/m²Appt 128 m² · 2 ventes · 2019 n° 34+22 %1 609 €/m²Maison 115 m² · vendu 2015 n° 44+16 %1 535 €/m²Maison 127 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

964 € 5 094 € ▲ VENTE 2026 ICI · 952 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 T AV GEORGES POMPIDOU 153 m² 149 940 € 980 €

42 AV GEORGES POMPIDOU 71 m² 95 992 € 1 352 €

42 AV GEORGES POMPIDOU 206 m² 305 086 € 1 481 €

4 RUE FADAT 114 m² 169 974 € 1 491 €

15 RUE BARYE 53 m² 269 982 € 5 094 €

27 AV THIERS 70 m² 132 020 € 1 886 €

27 AV THIERS 47 m² 76 093 € 1 619 €

27 AV THIERS 17 m² 26 996 € 1 588 €

17 RUE BARYE 80 m² 155 040 € 1 938 €

17 RUE BARYE 50 m² 50 000 € 1 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 964 € à 5 094 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Voltaire

Fourchette courante1 138 – 1 572 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2026

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Sports

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune14ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-27 %

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Brive-la-Gaillarde

Tendance 3 ans+14 %

vs département+29 %

Rendement brut6 %

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Corrèze

Rang de la commune3ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques819 – 1 478 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,6 %

au prix de 40 k€

NET (EST.)

8,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

385 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard Voltaire32 ventes depuis 2014 · 1 322 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSports436 ventes · 1 316 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrive-la-Gaillarde10 168 ventes · 1 803 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard Voltaire à Brive-la-Gaillarde ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (952 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 854 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2026, appartement de 42 m² à 40 000 €, soit 952 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Non : 952 €/m² contre 1 322 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Brive-la-Gaillarde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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