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22 Boulevard Voltaire, Brive-la-Gaillarde

Vendu 141 600 € (1 686 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 1910028 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Boulevard Voltaire, 19100 Brive-la-Gaillardecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 381 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Boulevard Voltaire1 322 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Sports1 316 €/m² 436 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Brive-la-Gaillarde1 782 €/m² 10 168 ventesPrix à Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 793 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0226

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1938

NIVEAUX5

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 686 €/m² en 2023 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 162 € À 1 763 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/12/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 21/12/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 141 600 €1 686 €/m² 1 686 €

13/01/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 13/01/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 140 000 €1 667 €/m² 1 667 €

15/10/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 15/10/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 116 000 €1 381 €/m² 1 381 €

15/10/2018 n° 22 · Appartement · 4 p. 15/10/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 134 000 €1 763 €/m² 1 763 €

10/03/2014 n° 22 · Appartement · 4 p. 10/03/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 98 000 €1 289 €/m² 1 289 €

17/01/2014 n° 22 · Appartement · 4 p. 17/01/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 95 300 €1 162 €/m² 1 162 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Boulevard Voltaire, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 32 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−56 %580 €/m²Appt 112 m² · vendu 2019

BOULEVARD VOLTAIREMÉDIANE DE LA RUE 1 322 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−28 %952 €/m²Appt 42 m² · 19 ventes · 2026 n° 16−18 %1 084 €/m²Appt 6 m² · 2 ventes · 2022

n° 22VOUS ÊTES ICI1 381 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 32−52 %641 €/m²Appt 128 m² · 2 ventes · 2019 n° 34+22 %1 609 €/m²Maison 115 m² · vendu 2015 n° 44+16 %1 535 €/m²Maison 127 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

847 € 2 422 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 686 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 BD VOLTAIRE 86 m² 78 862 € 917 €

16 BD VOLTAIRE 6 m² 7 500 € 1 250 €

5 RUE VINCENT CHASSEING 48 m² 65 520 € 1 365 €

5 RUE VINCENT CHASSAING 64 m² 89 984 € 1 406 €

4 IMP VOLTAIRE 77 m² 90 013 € 1 169 €

7 RUE POUSSIN 71 m² 167 773 € 2 363 €

9001 RUE HENRI DAYMA 46 m² 97 612 € 2 122 €

9001 RUE HENRI DAYMA 49 m² 73 206 € 1 494 €

4 B RUE POUSSIN 77 m² 90 013 € 1 169 €

49 AV MAL BUGEAUD 97 m² 210 005 € 2 165 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 847 € à 2 422 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 186 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Voltaire

Fourchette courante1 138 – 1 572 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2026

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Sports

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune14ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-26 %

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Brive-la-Gaillarde

Tendance 3 ans+14 %

vs département+28 %

Rendement brut6.8 %

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Corrèze

Rang de la commune3ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques819 – 1 478 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 142 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

771 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEBoulevard Voltaire32 ventes depuis 2014 · 1 322 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSports436 ventes · 1 316 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrive-la-Gaillarde10 168 ventes · 1 782 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Boulevard Voltaire à Brive-la-Gaillarde ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 686 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 793 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/12/2023, appartement de 84 m² à 141 600 €, soit 1 686 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Oui : 1 686 €/m² contre 1 322 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Brive-la-Gaillarde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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