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France › Brive-la-Gaillarde › Zola › Avenue Pierre Semard › n° 113

113 Avenue Pierre Semard, Brive-la-Gaillarde

Vendu 65 000 € (1 016 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 1910029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113905 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Avenue Pierre Semard1 432 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Zola1 400 €/m² 644 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Brive-la-Gaillarde1 542 €/m² 10 168 ventesPrix à Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 198 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DW0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 016 €/m² en 2023 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 113 Avenue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 875 € À 1 016 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2023 n° 113 · Appartement · 3 p. 18/07/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 65 000 €1 016 €/m² 1 016 €
10/06/2022 n° 113 · Appartement · 3 p. 10/06/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 57 900 €905 €/m² 905 €
16/05/2022 n° 113 · Appartement · 3 p. 16/05/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 56 000 €875 €/m² 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
688 € 2 829 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 016 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
134 AV PIERRE SEMARD 63 m² 73 017 € 1 159 €
134 AV PIERRE SEMARD 48 m² 68 880 € 1 435 €
134 AV PIERRE SEMARD 48 m² 57 936 € 1 207 €
5 RUE BEAUMARCHAIS 99 m² 129 987 € 1 313 €
5 RUE BEAUMARCHAIS 99 m² 171 270 € 1 730 €
103 AV PIERRE SEMARD 91 m² 234 962 € 2 582 €
2 RUE ANDRE DEVAUD 75 m² 84 900 € 1 132 €
2 RUE ANDRE DEVAUD 75 m² 77 550 € 1 034 €
6 RUE PERRAULT 50 m² 88 000 € 1 760 €
6 RUE PERRAULT 64 m² 115 008 € 1 797 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 688 € à 2 829 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 192 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pierre Semard
Fourchette courante1 039 – 1 659 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pierre Semard ↗
Zola
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-9 %
Voir Zola ↗
Brive-la-Gaillarde
Tendance 3 ans+14 %
vs département+11 %
Rendement brut7.3 %
Voir Brive-la-Gaillarde ↗
Corrèze
Rang de la commune3ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques819 – 1 478 €/m²
Voir Corrèze ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,8 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
587 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 113 ?

LA RUEAvenue Pierre Semard72 ventes depuis 2014 · 1 432 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZola644 ventes · 1 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrive-la-Gaillarde10 168 ventes · 1 542 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 113 Avenue Pierre Semard à Brive-la-Gaillarde ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 016 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 198 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 113 Avenue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2023, appartement de 64 m² à 65 000 €, soit 1 016 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pierre Semard ?

Non : 1 016 €/m² contre 1 432 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Brive-la-Gaillarde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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