France › Brive-la-Gaillarde › Bouygue › Rue Andre Devaud › n° 2

2 Rue Andre Devaud, Brive-la-Gaillarde

Vendu 84 900 € (1 132 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 1910030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 034 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −12 %Bouygue1 170 €/m² 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Brive-la-Gaillarde1 538 €/m² 9 965 ventesPrix à Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 201 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0409

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 1 132 €/m² en 2023 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Andre Devaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 034 € À 1 132 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

11/12/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/12/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 84 900 €1 132 €/m² 1 132 €

07/11/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/11/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 77 570 €1 034 €/m² 1 034 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Andre Devaud, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+31 %2 131 €/m²Maison 61 m² · vendu 2024 n° 7+23 %2 000 €/m²Maison 50 m² · vendu 2019 n° 15−56 %712 €/m²Appt 191 m² · vendu 2016 n° 19+8 %1 753 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2025

RUE ANDRE DEVAUDMÉDIANE DE LA RUE 1 623 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 034 €/m²2 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

875 € 3 309 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 132 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

134 AV PIERRE SEMARD 63 m² 73 017 € 1 159 €

134 AV PIERRE SEMARD 48 m² 68 880 € 1 435 €

134 AV PIERRE SEMARD 48 m² 57 936 € 1 207 €

8 AV ABBE JEAN ALVITRE 29 m² 35 003 € 1 207 €

8 AV ABBE JEAN ALVITRE 29 m² 72 993 € 2 517 €

5 AV ABBE JEAN ALVITRE 76 m² 215 004 € 2 829 €

9 AV ABBE JEAN ALVITRE 116 m² 180 032 € 1 552 €

5 RUE BEAUMARCHAIS 99 m² 129 987 € 1 313 €

5 RUE BEAUMARCHAIS 99 m² 171 270 € 1 730 €

24 RUE ALPHONSE SIGRIST 68 m² 225 012 € 3 309 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 875 € à 3 309 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 258 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Andre Devaud

Ventes sur la voie2

Bouygue

Tendance 3 ans+39 %

Dans la commune20ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-24 %

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Brive-la-Gaillarde

Tendance 3 ans+14 %

vs département+11 %

Rendement brut7.2 %

Voir Brive-la-Gaillarde ↗

Corrèze

Rang de la commune3ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques822 – 1 471 €/m²

Voir Corrèze ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,7 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

688 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERBouygue370 ventes · 1 170 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrive-la-Gaillarde9 965 ventes · 1 538 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Andre Devaud à Brive-la-Gaillarde ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 132 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 201 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Andre Devaud a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2023, appartement de 75 m² à 84 900 €, soit 1 132 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Devaud ?

Non : 1 132 €/m² contre 1 623 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Brive-la-Gaillarde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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