86 Avenue Pierre Semard, Brive-la-Gaillarde
Vendu 43 590 € (1 453 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1908 · CP 191001 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 86 Avenue Pierre Semard, 19100 Brive-la-Gaillardecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 861 256 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Pierre Semard1 432 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Bouygue1 167 €/m² 376 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Brive-la-Gaillarde1 602 €/m² 10 168 ventesPrix à Brive-la-Gaillarde →
LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 255 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AS0301CONSTRUCTION1908
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 453 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue
Avenue Pierre Semard, numéro par numéro
31 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 67−35 %936 €/m²Appt 173 m² · vendu 2014n° 81−23 %1 106 €/m²Maison 208 m² · vendu 2025n° 83+48 %2 113 €/m²Maison 168 m² · vendu 2019n° 89−19 %1 154 €/m²Maison 78 m² · vendu 2025n° 101+60 %2 295 €/m²Maison 78 m² · vendu 2016n° 103+27 %1 813 €/m²Appt 91 m² · 2 ventes · 2021n° 107−5 %1 367 €/m²Maison 112 m² · 2 ventes · 2021n° 111 B−33 %954 €/m²Maison 115 m² · vendu 2025
AVENUE PIERRE SEMARDMÉDIANE DE LA RUE 1 432 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 64+15 %1 648 €/m²Maison 145 m² · vendu 2021n° 68−1 %1 415 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2025n° 78−44 %798 €/m²Maison 94 m² · 2 ventes · 2017n° 78 B−11 %1 276 €/m²Maison 87 m² · vendu 2016
n° 86VOUS ÊTES ICI1 256 €/m²7 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Les 31 adresses vendues Avenue Pierre Semard →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
688 €
2 582 €
▲ VENTE 2025 ICI · 1 453 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 688 € à 2 582 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 212 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pierre Semard
Fourchette courante1 263 – 1 915 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pierre Semard ↗Brive-la-Gaillarde
Tendance 3 ans+14 %
vs département+15 %
Rendement brut5.8 %
Voir Brive-la-Gaillarde ↗Corrèze
Rang de la commune3ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques819 – 1 478 €/m²
Voir Corrèze ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 44 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
275 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 86 ?
LA RUEAvenue Pierre Semard72 ventes depuis 2014 · 1 432 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBouygue376 ventes · 1 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrive-la-Gaillarde10 168 ventes · 1 602 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBouygue376 ventes · 1 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrive-la-Gaillarde10 168 ventes · 1 602 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 86 Avenue Pierre Semard à Brive-la-Gaillarde ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 453 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 255 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 86 Avenue Pierre Semard a-t-il été vendu ?
7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/08/2025, appartement de 30 m² à 43 590 €, soit 1 453 €/m².
Est-ce cher pour Avenue Pierre Semard ?
Oui : 1 453 €/m² contre 1 432 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Brive-la-Gaillarde.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI