CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brive-la-Gaillarde › Hôpital › Avenue Maillard › n° 49

49 Avenue Maillard, Brive-la-Gaillarde

Vendu 335 000 € (2 190 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 1910060 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 765 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +29 %Avenue Maillard1 371 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Hôpital1 766 €/m² 741 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Brive-la-Gaillarde2 123 €/m² 10 168 ventesPrix à Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 165 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BR0113
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN994 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 190 €/m² en 2024 · +60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Avenue Maillard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 537 € À 2 190 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/07/2024 n° 49 · Maison · 4 p. 05/07/2024 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 335 000 €2 190 €/m² 2 190 €
29/12/2021 n° 49 · Maison · 6 p. 29/12/2021 · MAISON · 231 M² Maison 231 m² 355 000 €1 537 €/m² 1 537 €
12/02/2016 n° 49 · Maison · 3 p. 12/02/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 150 000 €1 765 €/m² 1 765 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
500 € 3 700 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 190 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 AV MAILLARD 140 m² 239 960 € 1 714 €
41 B AV MAILLARD 120 m² 105 000 € 875 €
5 AV MOZART 44 m² 119 988 € 2 727 €
41 AV MAILLARD 125 m² 62 500 € 500 €
5 IMP MAILLARD 80 m² 271 440 € 3 393 €
9 AV MOZART 119 m² 89 964 € 756 €
12 RUE BERLIOZ 192 m² 441 600 € 2 300 €
48 QUAI TOURNY 155 m² 230 020 € 1 484 €
12 RUE DE LA PAIX 110 m² 237 490 € 2 159 €
21 RUE MONTYON 139 m² 240 053 € 1 727 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 3 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 260 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Maillard
Fourchette courante1 120 – 2 137 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Maillard ↗
Hôpital
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune5ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-17 %
Voir Hôpital ↗
Brive-la-Gaillarde
Tendance 3 ans+2 %
vs département+50 %
Rendement brut5.1 %
Voir Brive-la-Gaillarde ↗
Corrèze
Rang de la commune8ᵉ sur 169
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 122 – 1 470 €/m²
Voir Corrèze ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 335 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 416 €
153 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEAvenue Maillard57 ventes depuis 2014 · 1 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital741 ventes · 1 766 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrive-la-Gaillarde10 168 ventes · 2 123 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Avenue Maillard à Brive-la-Gaillarde ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 190 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 165 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Avenue Maillard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2024, maison de 153 m² à 335 000 €, soit 2 190 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Maillard ?

Oui : 2 190 €/m² contre 1 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +60 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Brive-la-Gaillarde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien