France › Brive-la-Gaillarde › Hôpital › Avenue Maillard › n° 22

22 Avenue Maillard, Brive-la-Gaillarde

Vendu 111 000 € (1 914 €/m²) en 2024 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 1910040 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Avenue Maillard, 19100 Brive-la-Gaillardecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 005 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Avenue Maillard1 371 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Hôpital1 549 €/m² 741 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Brive-la-Gaillarde1 893 €/m² 10 168 ventesPrix à Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 420 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BX0032

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX4

LOGEMENTS21

Dernière vente : 1 914 €/m² en 2024 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Avenue Maillard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 588 € À 1 914 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/09/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 27/09/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 111 000 €1 914 €/m² 1 914 €

03/05/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 03/05/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 48 430 €1 153 €/m² 1 153 €

13/03/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 13/03/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 84 000 €1 235 €/m² 1 235 €

23/05/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 23/05/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 48 500 €1 155 €/m² 1 155 €

30/03/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 30/03/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 48 000 €828 €/m² 828 €

09/11/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 09/11/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 79 000 €1 162 €/m² 1 162 €

08/09/2022 n° 22 · Appartement · 4 p. 08/09/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 78 000 €1 083 €/m² 1 083 €

06/09/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 06/09/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 53 000 €1 262 €/m² 1 262 €

22/06/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 22/06/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 35 000 €795 €/m² 795 €

07/03/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 07/03/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 74 900 €1 702 €/m² 1 702 €

30/04/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 30/04/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 63 063 €876 €/m² 876 €

04/01/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 04/01/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 80 000 €1 176 €/m² 1 176 €

07/08/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 07/08/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 41 000 €976 €/m² 976 €

26/07/2017 n° 22 · Appartement · 4 p. 26/07/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 55 000 €764 €/m² 764 €

24/04/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 24/04/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 50 000 €862 €/m² 862 €

04/01/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 04/01/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 40 000 €588 €/m² 588 €

11/02/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 11/02/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 42 200 €1 005 €/m² 1 005 €

28/01/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 28/01/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 54 650 €1 301 €/m² 1 301 €

24/06/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 24/06/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 37 000 €841 €/m² 841 €

03/02/2014 n° 22 · Appartement · 3 p. 03/02/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 47 000 €691 €/m² 691 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Avenue Maillard, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−11 %1 220 €/m²Appt 123 m² · vendu 2023 n° 15−27 %1 005 €/m²Appt 245 m² · 2 ventes · 2022 n° 21−2 %1 338 €/m²Appt 157 m² · vendu 2017 n° 41−64 %500 €/m²Maison 125 m² · vendu 2021 n° 41 B−36 %875 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021 n° 47−33 %920 €/m²Appt 87 m² · vendu 2014 n° 49+29 %1 765 €/m²Maison 153 m² · 3 ventes · 2024

AVENUE MAILLARDMÉDIANE DE LA RUE 1 371 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+76 %2 407 €/m²Appt 59 m² · vendu 2021 n° 8+25 %1 714 €/m²Maison 140 m² · vendu 2025

n° 22VOUS ÊTES ICI1 005 €/m²20 ventes · dernière 2024

n° 38+7 %1 463 €/m²Appt 30 m² · 25 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

889 € 2 422 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 914 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 AV MAILLARD 27 m² 24 003 € 889 €

38 AV MAILLARD 45 m² 52 020 € 1 156 €

38 AV MAILLARD 30 m² 47 490 € 1 583 €

38 AV MAILLARD 67 m² 114 972 € 1 716 €

38 AV MAILLARD 30 m² 42 990 € 1 433 €

38 AV MAILLARD 27 m² 38 502 € 1 426 €

38 AV MAILLARD 30 m² 39 510 € 1 317 €

38 AV MAILLARD 27 m² 60 345 € 2 235 €

38 AV MAILLARD 51 m² 54 978 € 1 078 €

38 AV MAILLARD 27 m² 45 009 € 1 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 889 € à 2 422 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 186 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Maillard

Fourchette courante1 169 – 1 777 €/m²

vs commune-25 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Maillard ↗

Hôpital

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune3ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-18 %

Voir Hôpital ↗

Brive-la-Gaillarde

Tendance 3 ans+14 %

vs département+36 %

Rendement brut6.9 %

Voir Brive-la-Gaillarde ↗

Corrèze

Rang de la commune3ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques819 – 1 478 €/m²

Voir Corrèze ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 111 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

532 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEAvenue Maillard57 ventes depuis 2014 · 1 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital741 ventes · 1 549 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrive-la-Gaillarde10 168 ventes · 1 893 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Avenue Maillard à Brive-la-Gaillarde ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 914 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 420 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Avenue Maillard a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2024, appartement de 58 m² à 111 000 €, soit 1 914 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Maillard ?

Oui : 1 914 €/m² contre 1 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Brive-la-Gaillarde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 22 Avenue Maillard