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France › Brive-la-Gaillarde › Hôpital › Avenue Maillard › n° 38

38 Avenue Maillard, Brive-la-Gaillarde

Vendu 31 800 € (1 060 €/m²) en 2026 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1910023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 38 Avenue Maillard, 19100 Brive-la-Gaillardecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 463 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Avenue Maillard1 371 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Hôpital1 549 €/m² 741 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Brive-la-Gaillarde1 894 €/m² 10 168 ventesPrix à Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 349 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS40
Dernière vente : 1 060 €/m² en 2026 · −23 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 38 Avenue Maillard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 889 € À 2 235 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/03/2026 n° 38 · Appartement · 1 p. 17/03/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 31 800 €1 060 €/m² 1 060 €
17/01/2026 n° 38 · Appartement · 1 p. 17/01/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 45 000 €1 667 €/m² 1 667 €
17/11/2025 n° 38 · Appartement · 1 p. 17/11/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 60 350 €2 235 €/m² 2 235 €
19/06/2025 n° 38 · Appartement · 1 p. 19/06/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 24 000 €889 €/m² 889 €
22/05/2025 n° 38 · Appartement · 3 p. 22/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 115 000 €1 716 €/m² 1 716 €
29/04/2025 n° 38 · Appartement · 1 p. 29/04/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 49 800 €1 779 €/m² 1 779 €
13/12/2024 n° 38 · Appartement · 1 p. 13/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 43 000 €1 433 €/m² 1 433 €
28/11/2024 n° 38 · Appartement · 1 p. 28/11/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 47 500 €1 583 €/m² 1 583 €
15/11/2024 n° 38 · Appartement · 3 p. 15/11/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 143 000 €2 134 €/m² 2 134 €
28/11/2023 n° 38 · Appartement · 2 p. 28/11/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 52 000 €1 156 €/m² 1 156 €
04/10/2023 n° 38 · Appartement · 3 p. 04/10/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 124 000 €1 851 €/m² 1 851 €
04/09/2023 n° 38 · Appartement · 2 p. 04/09/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 55 000 €1 078 €/m² 1 078 €
21/07/2023 n° 38 · Appartement · 1 p. 21/07/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 40 500 €1 500 €/m² 1 500 €
22/05/2023 n° 38 · Appartement · 2 p. 22/05/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 73 000 €1 698 €/m² 1 698 €
12/05/2023 n° 38 · Appartement · 1 p. 12/05/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 57 000 €1 900 €/m² 1 900 €
14/11/2022 n° 38 · Appartement · 1 p. 14/11/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 38 500 €1 426 €/m² 1 426 €
15/04/2022 n° 38 · Appartement · 1 p. 15/04/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 31 500 €1 050 €/m² 1 050 €
11/04/2022 n° 38 · Appartement · 3 p. 11/04/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 125 000 €1 866 €/m² 1 866 €
17/12/2021 n° 38 · Appartement · 3 p. 17/12/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 106 500 €1 479 €/m² 1 479 €
29/09/2021 n° 38 · Appartement · 1 p. 29/09/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 39 500 €1 317 €/m² 1 317 €
26/08/2020 n° 38 · Appartement · 1 p. 26/08/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 28 000 €1 000 €/m² 1 000 €
16/11/2015 n° 38 · Appartement · 2 p. 16/11/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 45 000 €1 000 €/m² 1 000 €
26/05/2015 n° 38 · Appartement · 3 p. 26/05/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 98 000 €1 463 €/m² 1 463 €
10/10/2014 n° 38 · Appartement · 2 p. 10/10/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 46 000 €1 022 €/m² 1 022 €
05/09/2014 n° 38 · Appartement · 2 p. 05/09/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 49 000 €961 €/m² 961 €
Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
795 € 2 422 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 060 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 AV MAILLARD 72 m² 77 976 € 1 083 €
22 AV MAILLARD 58 m² 111 012 € 1 914 €
22 AV MAILLARD 72 m² 63 072 € 876 €
22 AV MAILLARD 58 m² 48 024 € 828 €
22 AV MAILLARD 42 m² 48 510 € 1 155 €
22 AV MAILLARD 42 m² 48 426 € 1 153 €
22 AV MAILLARD 44 m² 74 888 € 1 702 €
22 AV MAILLARD 68 m² 79 968 € 1 176 €
22 AV MAILLARD 44 m² 34 980 € 795 €
22 AV MAILLARD 68 m² 83 980 € 1 235 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 795 € à 2 422 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 249 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Maillard
Fourchette courante1 169 – 1 777 €/m²
vs commune-25 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Maillard ↗
Hôpital
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune3ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-18 %
Voir Hôpital ↗
Brive-la-Gaillarde
Tendance 3 ans+14 %
vs département+36 %
Rendement brut5.9 %
Voir Brive-la-Gaillarde ↗
Corrèze
Rang de la commune3ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques819 – 1 478 €/m²
Voir Corrèze ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,4 %
au prix de 32 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
275 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUEAvenue Maillard57 ventes depuis 2014 · 1 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital741 ventes · 1 549 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrive-la-Gaillarde10 168 ventes · 1 894 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Avenue Maillard à Brive-la-Gaillarde ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 060 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 349 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Avenue Maillard a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2026, appartement de 30 m² à 31 800 €, soit 1 060 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Maillard ?

Non : 1 060 €/m² contre 1 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Brive-la-Gaillarde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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