CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brignoles › Centre Vieille Ville › Rue Doc Barbaroux › n° 52

52 Rue Doc Barbaroux, Brignoles

Vendu 139 000 € (1 829 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 831707 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 521 092 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Doc Barbaroux1 702 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Centre Vieille Ville1 527 €/m² 760 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Brignoles2 026 €/m² 3 378 ventesPrix à Brignoles → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 579 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AV0226
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 1 829 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Doc Barbaroux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 987 € À 1 829 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/03/2026 n° 52 · Appartement · 3 p. 04/03/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 139 000 €1 829 €/m² 1 829 €
20/11/2023 n° 52 · Appartement · 3 p. 20/11/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 83 000 €1 092 €/m² 1 092 €
19/07/2022 n° 52 · Appartement · 3 p. 19/07/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 75 000 €987 €/m² 987 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 176 € 5 455 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 829 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE DOC BARBAROUX 48 m² 86 016 € 1 792 €
11 BD SAINT LOUIS 30 m² 53 010 € 1 767 €
3 RUE DU HUIT MAI 1945 24 m² 46 992 € 1 958 €
38 RUE DOC BARBAROUX 33 m² 180 015 € 5 455 €
9001 RUE DES DEPORTES 102 m² 119 952 € 1 176 €
17 RUE DES DEPORTES 96 m² 152 544 € 1 589 €
9001 RUE DES DEPORTES 65 m² 116 025 € 1 785 €
9001 RUE DES DEPORTES 44 m² 79 992 € 1 818 €
15 BD SAINT LOUIS 84 m² 142 968 € 1 702 €
9001 RUE DES DEPORTES 53 m² 107 007 € 2 019 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 176 € à 5 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Docteur Barbaroux
Fourchette courante1 649 – 2 132 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Docteur Barbaroux ↗
Centre Vieille Ville
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune6ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-25 %
Voir Centre Vieille Ville ↗
Brignoles
Tendance 3 ans+6 %
vs département-44 %
Rendement brut8.3 %
Voir Brignoles ↗
Var
Rang de la commune83ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 139 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
946 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Doc Barbaroux31 ventes depuis 2014 · 1 702 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Vieille Ville760 ventes · 1 527 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrignoles3 378 ventes · 2 026 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brignoles → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Doc Barbaroux à Brignoles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 829 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 579 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Doc Barbaroux a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2026, appartement de 76 m² à 139 000 €, soit 1 829 €/m².

Est-ce cher pour Rue Doc Barbaroux ?

Oui : 1 829 €/m² contre 1 702 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Brignoles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien