France › Brignoles › Extension Années 50-70 b › Avenue Frederic Mistral › n° 490

490 Avenue Frederic Mistral, Brignoles

Vendu 115 000 € (3 194 €/m²) en 2025 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · CP 831702 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4903 868 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Avenue Frederic Mistral3 124 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +59 %Extension Années 50-70 b2 426 €/m² 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +93 %Brignoles1 999 €/m² 3 352 ventesPrix à Brignoles → LA CARTEAutour du n° 490Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue

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Calée sur 444 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AR0438 + AR0440 + AR0442

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 194 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 490 Avenue Frederic Mistral

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 194 € À 4 098 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/06/2025 n° 490 · Appartement · 1 p. 24/06/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 115 000 €3 194 €/m² 3 194 €

22/12/2017 n° 490 · Appartement · 1 p. 22/12/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 139 500 €3 875 €/m² 3 875 €

16/12/2017 n° 490 · Appartement · 2 p. 16/12/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 178 700 €3 437 €/m² 3 437 €

31/10/2017 n° 490 · Appartement · 2 p. 31/10/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 174 700 €3 970 €/m² 3 970 €

31/10/2017 n° 490 · Appartement · 2 p. 31/10/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 179 800 €3 826 €/m² 3 826 €

10/10/2017 n° 490 · Appartement · 2 p. 10/10/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 182 600 €3 885 €/m² 3 885 €

29/09/2017 n° 490 · Appartement · 2 p. 29/09/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 157 100 €3 832 €/m² 3 832 €

30/06/2017 n° 490 · Appartement · 1 p. 30/06/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 139 500 €3 875 €/m² 3 875 €

29/06/2017 n° 490 · Appartement · 2 p. 29/06/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 166 800 €3 404 €/m² 3 404 €

28/06/2017 n° 490 · Appartement · 2 p. 28/06/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 174 700 €3 970 €/m² 3 970 €

30/03/2017 n° 490 · Appartement · 1 p. 30/03/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 127 700 €3 870 €/m² 3 870 €

28/03/2017 n° 490 · Appartement · 2 p. 28/03/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 170 200 €3 868 €/m² 3 868 €

24/03/2017 n° 490 · Appartement · 2 p. 24/03/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 170 200 €3 868 €/m² 3 868 €

28/01/2017 n° 490 · Appartement · 2 p. 28/01/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 179 200 €4 073 €/m² 4 073 €

04/01/2017 n° 490 · Appartement · 2 p. 04/01/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 154 200 €3 761 €/m² 3 761 €

23/12/2016 n° 490 · Appartement · 2 p. 23/12/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 179 200 €4 073 €/m² 4 073 €

21/12/2016 n° 490 · Appartement · 2 p. 21/12/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 168 000 €3 818 €/m² 3 818 €

16/12/2016 n° 490 · Appartement · 2 p. 16/12/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 179 800 €3 826 €/m² 3 826 €

02/12/2016 n° 490 · Appartement · 2 p. 02/12/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 159 200 €3 883 €/m² 3 883 €

30/11/2016 n° 490 · Appartement · 2 p. 30/11/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 160 800 €3 922 €/m² 3 922 €

30/11/2016 n° 490 · Appartement · 2 p. 30/11/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 166 800 €4 068 €/m² 4 068 €

29/11/2016 n° 490 · Appartement · 1 p. 29/11/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 127 700 €3 870 €/m² 3 870 €

29/11/2016 n° 490 · Appartement · 2 p. 29/11/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 168 000 €4 098 €/m² 4 098 €

29/11/2016 n° 490 · Appartement · 2 p. 29/11/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 160 800 €3 922 €/m² 3 922 €

26/11/2016 n° 490 · Appartement · 2 p. 26/11/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 168 000 €3 818 €/m² 3 818 €

25/11/2016 n° 490 · Appartement · 2 p. 25/11/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 149 245 €3 640 €/m² 3 640 €

24/11/2016 n° 490 · Appartement · 2 p. 24/11/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 157 880 €3 851 €/m² 3 851 €

23/11/2016 n° 490 · Appartement · 2 p. 23/11/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 182 600 €3 804 €/m² 3 804 €

16/11/2016 n° 490 · Appartement · 2 p. 16/11/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 148 200 €3 222 €/m² 3 222 €

09/11/2016 n° 490 · Appartement · 2 p. 09/11/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 168 000 €4 098 €/m² 4 098 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Avenue Frederic Mistral, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 113 n° 550 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−2 %3 054 €/m²Maison 58 m² · vendu 2025 n° 23 B−68 %990 €/m²Appt 120 m² · 2 ventes · 2021 n° 33−65 %1 096 €/m²Maison 520 m² · vendu 2015 n° 43−33 %2 080 €/m²Maison 125 m² · vendu 2022 n° 49+32 %4 125 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025 n° 113−50 %1 551 €/m²Appt 169 m² · vendu 2021 n° 655+21 %3 768 €/m²Appt 60 m² · vendu 2024

AVENUE FREDERIC MISTRALMÉDIANE DE LA RUE 3 124 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30+3 %3 215 €/m²Appt 39 m² · 11 ventes · 2025 n° 38+17 %3 662 €/m²Maison 68 m² · vendu 2023 n° 38 B−16 %2 615 €/m²Maison 109 m² · vendu 2022

n° 490VOUS ÊTES ICI3 868 €/m²30 ventes · dernière 2025

n° 550+10 %3 449 €/m²Appt 57 m² · 12 ventes · 2023 n° 646−38 %1 929 €/m²Maison 141 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Avenue Frederic Mistral →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 400 € 7 293 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 194 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 F AV FREDERIC MISTRAL 65 m² 225 030 € 3 462 €

1 F AV FREDERIC MISTRAL 82 m² 331 280 € 4 040 €

1 F AV FREDERIC MISTRAL 47 m² 165 017 € 3 511 €

550 AV FREDERIC MISTRAL 61 m² 203 984 € 3 344 €

550 AV FREDERIC MISTRAL 49 m² 149 009 € 3 041 €

550 AV FREDERIC MISTRAL 56 m² 194 992 € 3 482 €

550 AV FREDERIC MISTRAL 57 m² 222 984 € 3 912 €

550 AV FREDERIC MISTRAL 61 m² 205 021 € 3 361 €

550 AV FREDERIC MISTRAL 43 m² 164 991 € 3 837 €

550 AV FREDERIC MISTRAL 43 m² 144 996 € 3 372 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 400 € à 7 293 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Frédéric Mistral

Fourchette courante2 157 – 4 002 €/m²

vs commune+80 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Frédéric Mistral ↗

Extension Années 50-70 b

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+21 %

Voir Extension Années 50-70 b ↗

Brignoles

Tendance 3 ans+10 %

vs département-45 %

Rendement brut6.1 %

Voir Brignoles ↗

Var

Rang de la commune83ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 069 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

448 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 490 ?

LA RUEAvenue Frederic Mistral105 ventes depuis 2014 · 3 124 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERExtension Années 50-70 b483 ventes · 2 426 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrignoles3 352 ventes · 1 999 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brignoles → LA CARTEAutour du n° 490Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 490 Avenue Frederic Mistral à Brignoles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 194 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 444 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 490 Avenue Frederic Mistral a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2025, appartement de 36 m² à 115 000 €, soit 3 194 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Frederic Mistral ?

Oui : 3 194 €/m² contre 3 124 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Brignoles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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