France › Brie-Comte-Robert › Leclerc-Centre Sud › Avenue Victor Hugo › n° 5

5 Avenue Victor Hugo, Brie-Comte-Robert

Vendu 156 000 € (2 108 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 7717043 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Avenue Victor Hugo, 77170 Brie-Comte-Robertcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 910 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue Victor Hugo3 704 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Leclerc-Centre Sud3 453 €/m² 1 541 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Brie-Comte-Robert3 579 €/m² 4 100 ventesPrix à Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue

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Calée sur 706 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0016

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX3

LOGEMENTS10

Dernière vente : 2 108 €/m² en 2026 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue Victor Hugo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 108 € À 3 774 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/06/2026 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/06/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 156 000 €2 108 €/m² 2 108 €

26/03/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 162 000 €3 240 €/m² 3 240 €

24/06/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 24/06/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 000 €2 900 €/m² 2 900 €

03/03/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/03/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 194 650 €2 290 €/m² 2 290 €

02/11/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 02/11/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 111 920 €3 498 €/m² 3 498 €

21/09/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/09/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 162 000 €3 115 €/m² 3 115 €

17/09/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 17/09/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 124 550 €3 774 €/m² 3 774 €

07/05/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/05/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 195 000 €2 910 €/m² 2 910 €

17/02/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/02/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 188 000 €2 892 €/m² 2 892 €

05/02/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 05/02/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 90 000 €2 813 €/m² 2 813 €

07/01/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 07/01/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 90 000 €3 750 €/m² 3 750 €

16/05/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/05/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 150 000 €2 778 €/m² 2 778 €

23/03/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 23/03/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 110 000 €3 333 €/m² 3 333 €

23/09/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/09/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 178 770 €2 668 €/m² 2 668 €

31/03/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 31/03/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 157 000 €3 078 €/m² 3 078 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Avenue Victor Hugo, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+14 %4 231 €/m²Maison 78 m² · vendu 2021

n° 5VOUS ÊTES ICI2 910 €/m²15 ventes · dernière 2026

n° 9−24 %2 826 €/m²Maison 230 m² · vendu 2018 n° 19−29 %2 613 €/m²Maison 160 m² · vendu 2017 n° 21 B+0 %3 718 €/m²Maison 188 m² · vendu 2022 n° 29−21 %2 917 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021 n° 35−27 %2 721 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2024 n° 37−22 %2 892 €/m²Maison 93 m² · vendu 2018

AVENUE VICTOR HUGOMÉDIANE DE LA RUE 3 704 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−35 %2 412 €/m²Appt 91 m² · vendu 2024 n° 24−14 %3 168 €/m²Appt 202 m² · vendu 2023 n° 32−23 %2 857 €/m²Maison 168 m² · vendu 2026 n° 34−26 %2 759 €/m²Maison 174 m² · vendu 2025 n° 36 B−23 %2 868 €/m²Maison 114 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Avenue Victor Hugo →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 412 € 5 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 108 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DU PARC DES SPORTS 47 m² 174 981 € 3 723 €

2 RUE DU PARC DES SPORTS 43 m² 169 592 € 3 944 €

2 RUE DU PARC DES SPORTS 39 m² 151 983 € 3 897 €

2 RUE DU PARC DES SPORTS 37 m² 124 209 € 3 357 €

2 RUE DU PARC DES SPORTS 61 m² 177 998 € 2 918 €

2 RUE DU PARC DES SPORTS 31 m² 130 014 € 4 194 €

2 RUE DU PARC DES SPORTS 43 m² 161 981 € 3 767 €

2 RUE DU PARC DES SPORTS 55 m² 209 275 € 3 805 €

2 RUE DU PARC DES SPORTS 42 m² 166 614 € 3 967 €

4 AV VICTOR HUGO 91 m² 219 492 € 2 412 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 412 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Victor Hugo

Fourchette courante3 240 – 4 071 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Leclerc-Centre Sud

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-4 %

Voir Leclerc-Centre Sud ↗

Brie-Comte-Robert

Tendance 3 ans-4 %

vs département+2 %

Rendement brut5.7 %

Voir Brie-Comte-Robert ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune40ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 156 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 191 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue Victor Hugo106 ventes depuis 2014 · 3 704 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc-Centre Sud1 541 ventes · 3 453 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrie-Comte-Robert4 100 ventes · 3 579 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue Victor Hugo à Brie-Comte-Robert ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 108 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 706 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue Victor Hugo a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2026, appartement de 74 m² à 156 000 €, soit 2 108 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Victor Hugo ?

Non : 2 108 €/m² contre 3 704 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Brie-Comte-Robert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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