France › Brie-Comte-Robert › Leclerc-Centre Ouest › Avenue Thiers › n° 13 T

13 T Avenue Thiers, Brie-Comte-Robert

Vendu 605 500 € (4 205 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 7717012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 T2 973 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −9 %Leclerc-Centre Ouest3 273 €/m² 1 035 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Brie-Comte-Robert3 472 €/m² 4 100 ventesPrix à Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 13 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 224 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0472

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN584 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 205 €/m² en 2024 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 T Avenue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 973 € À 4 205 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/02/2024 n° 13 T · Maison · 6 p. 01/02/2024 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 605 500 €4 205 €/m² 4 205 €

25/05/2018 n° 13 T · Maison · 4 p. 25/05/2018 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 220 000 €2 973 €/m² 2 973 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue Thiers, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−13 %3 275 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2026 n° 13−54 %1 732 €/m²Maison 179 m² · vendu 2017

n° 13 TVOUS ÊTES ICI2 973 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 15+111 %7 963 €/m²Maison 27 m² · vendu 2018

AVENUE THIERSMÉDIANE DE LA RUE 3 769 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12 B+25 %4 726 €/m²Maison 73 m² · vendu 2025 n° 14−5 %3 571 €/m²Maison 63 m² · vendu 2019 n° 20 B−47 %2 015 €/m²Maison 149 m² · vendu 2020 n° 22+27 %4 797 €/m²Maison 67 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 358 € 4 944 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 205 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 B AV THIERS 73 m² 344 998 € 4 726 €

32 RUE DU TOUR DU PARC 141 m² 478 554 € 3 394 €

33 RUE DU PARC DES SPORTS 212 m² 499 896 € 2 358 €

8 ALL LEO LAGRANGE 71 m² 280 024 € 3 944 €

28 RUE DU TOUR DU PARC 90 m² 266 130 € 2 957 €

24 RUE DU PARC DES SPORTS 65 m² 215 020 € 3 308 €

24 AV CARNOT 90 m² 255 330 € 2 837 €

24 AV CARNOT 90 m² 255 960 € 2 844 €

7 AV CARNOT 152 m² 495 064 € 3 257 €

5 AV CARNOT 143 m² 433 004 € 3 028 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 358 € à 4 944 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 252 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Thiers

Ventes sur la voie2

Leclerc-Centre Ouest

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-6 %

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Brie-Comte-Robert

Tendance 3 ans-8 %

vs département+17 %

Rendement brut5.2 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune48ᵉ sur 440

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques2 048 – 3 139 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 606 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 152 €

144 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 T ?

LE QUARTIERLeclerc-Centre Ouest1 035 ventes · 3 273 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrie-Comte-Robert4 100 ventes · 3 472 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 13 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 T Avenue Thiers à Brie-Comte-Robert ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 205 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 224 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 T Avenue Thiers a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/02/2024, maison de 144 m² à 605 500 €, soit 4 205 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Thiers ?

Oui : 4 205 €/m² contre 3 769 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Brie-Comte-Robert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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