France › Briançon › République-Sainte Catherine › Rue Morand › n° 4

4 Rue Morand, Briançon

Vendu 242 950 € (2 531 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 051003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 007 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Morand2 457 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %République-Sainte Catherine2 399 €/m² 836 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Briançon3 120 €/m² 3 182 ventesPrix à Briançon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 547 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AR0162 + AS0068

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX5

LOGEMENTS42

Dernière vente : 2 531 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Morand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 797 € À 3 459 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/09/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/09/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 242 950 €2 531 €/m² 2 531 €

21/11/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/11/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 199 500 €2 934 €/m² 2 934 €

19/04/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 19/04/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 114 150 €3 459 €/m² 3 459 €

26/03/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 26/03/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 81 669 €3 141 €/m² 3 141 €

22/01/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/01/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 191 650 €2 457 €/m² 2 457 €

29/12/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/12/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 50 000 €1 923 €/m² 1 923 €

06/01/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 06/01/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 293 770 €3 228 €/m² 3 228 €

30/11/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/11/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 140 500 €2 007 €/m² 2 007 €

21/06/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/06/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 200 000 €2 564 €/m² 2 564 €

31/03/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/03/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 188 160 €2 412 €/m² 2 412 €

04/02/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 04/02/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 48 000 €1 455 €/m² 1 455 €

06/07/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/07/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 75 000 €2 273 €/m² 2 273 €

18/03/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/03/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 187 700 €2 406 €/m² 2 406 €

03/11/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/11/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 169 650 €1 973 €/m² 1 973 €

25/09/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 25/09/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 50 000 €1 515 €/m² 1 515 €

17/04/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 17/04/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 156 980 €1 725 €/m² 1 725 €

25/05/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 25/05/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 159 000 €1 747 €/m² 1 747 €

12/11/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/11/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 35 000 €1 346 €/m² 1 346 €

04/07/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/07/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 86 450 €1 491 €/m² 1 491 €

27/02/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 27/02/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 47 000 €797 €/m² 797 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Morand, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−62 %940 €/m²Appt 50 m² · vendu 2020 n° 5−19 %1 987 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2025

RUE MORANDMÉDIANE DE LA RUE 2 457 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 007 €/m²20 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 154 € 4 556 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 531 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE PASTEUR 20 m² 60 000 € 3 000 €

20 RUE PASTEUR 18 m² 82 008 € 4 556 €

20 RUE PASTEUR 26 m² 65 468 € 2 518 €

20 RUE PASTEUR 27 m² 80 703 € 2 989 €

5 RUE MORAND 18 m² 34 200 € 1 900 €

5 RUE MORAND 52 m² 150 020 € 2 885 €

33 AV GEN DE GAULLE 104 m² 195 000 € 1 875 €

31 AV GEN DE GAULLE 159 m² 325 632 € 2 048 €

31 AV GEN DE GAULLE 101 m² 235 027 € 2 327 €

17 A RUE PASTEUR 106 m² 298 496 € 2 816 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 154 € à 4 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Morand

Fourchette courante2 613 – 3 339 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

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République-Sainte Catherine

Tendance 3 ans+27 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-23 %

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Briançon

Tendance 3 ans+28 %

vs département+21 %

Rendement brut5.1 %

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Hautes-Alpes

Rang de la commune20ᵉ sur 50

Tendance 3 ans+17 %

Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 243 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 151 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Morand25 ventes depuis 2014 · 2 457 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique-Sainte Catherine836 ventes · 2 399 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBriançon3 182 ventes · 3 120 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Briançon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Morand à Briançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 531 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 547 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Morand a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, appartement de 96 m² à 242 950 €, soit 2 531 €/m².

Est-ce cher pour Rue Morand ?

Oui : 2 531 €/m² contre 2 457 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Briançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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