France › Briançon › République-Sainte Catherine › Rue Morand › n° 5

5 Rue Morand, Briançon

Vendu 150 000 € (2 885 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 0510017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 900 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Morand2 457 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %République-Sainte Catherine2 399 €/m² 836 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Briançon3 111 €/m² 3 182 ventesPrix à Briançon → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 548 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0239

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 885 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Morand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 582 € À 2 885 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/12/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 150 000 €2 885 €/m² 2 885 €

10/02/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 10/02/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 34 200 €1 900 €/m² 1 900 €

19/11/2019 n° 5 · Appartement · 5 p. 19/11/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 163 900 €2 075 €/m² 2 075 €

24/09/2014 n° 5 · Appartement · 5 p. 24/09/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 125 000 €1 582 €/m² 1 582 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Morand, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−62 %940 €/m²Appt 50 m² · vendu 2020

n° 5VOUS ÊTES ICI1 900 €/m²4 ventes · dernière 2025

RUE MORANDMÉDIANE DE LA RUE 2 457 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−13 %2 140 €/m²Appt 96 m² · 20 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 154 € 4 556 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 885 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 AV GEN DE GAULLE 104 m² 195 000 € 1 875 €

4 RUE MORAND 78 m² 187 668 € 2 406 €

4 RUE MORAND 70 m² 140 490 € 2 007 €

4 RUE MORAND 26 m² 81 666 € 3 141 €

4 RUE MORAND 33 m² 114 147 € 3 459 €

4 RUE MORAND 78 m² 191 646 € 2 457 €

4 RUE MORAND 68 m² 199 512 € 2 934 €

4 RUE MORAND 78 m² 199 992 € 2 564 €

4 RUE MORAND 78 m² 188 136 € 2 412 €

4 RUE MORAND 96 m² 242 976 € 2 531 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 154 € à 4 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Morand

Fourchette courante2 613 – 3 339 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

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République-Sainte Catherine

Tendance 3 ans+27 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-23 %

Voir République-Sainte Catherine ↗

Briançon

Tendance 3 ans+28 %

vs département+20 %

Rendement brut5.1 %

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Hautes-Alpes

Rang de la commune20ᵉ sur 50

Tendance 3 ans+17 %

Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

623 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Morand25 ventes depuis 2014 · 2 457 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique-Sainte Catherine836 ventes · 2 399 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBriançon3 182 ventes · 3 111 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Briançon → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Morand à Briançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 885 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 548 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Morand a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 52 m² à 150 000 €, soit 2 885 €/m².

Est-ce cher pour Rue Morand ?

Oui : 2 885 €/m² contre 2 457 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Briançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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