France › Briançon › République-Sainte Catherine › Rue Marius Chancel › n° 2

2 Rue Marius Chancel, Briançon

Vendu 491 080 € (4 547 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1937 · CP 051000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 960 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −18 %République-Sainte Catherine2 399 €/m² 836 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Briançon3 009 €/m² 3 182 ventesPrix à Briançon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 681 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0043

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1937

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

TERRAIN436 m²

Dernière vente : 4 547 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Marius Chancel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 960 € À 4 547 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/05/2025 n° 2 · Appartement · 6 p. 23/05/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 491 080 €4 547 €/m² 4 547 €

09/10/2017 n° 2 · Appartement 09/10/2017 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 211 700 €1 960 €/m² 1 960 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Marius Chancel, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

RUE MARIUS CHANCELMÉDIANE DE LA RUE 4 547 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 960 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 4−71 %1 324 €/m²Maison 102 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 572 € 5 228 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 547 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

44 AV DE LA LIBERATION 39 m² 143 325 € 3 675 €

44 AV DE LA LIBERATION 51 m² 172 992 € 3 392 €

23 AV DE LA REPUBLIQUE 141 m² 315 981 € 2 241 €

23 AV DE LA REPUBLIQUE 83 m² 304 029 € 3 663 €

34 AV DE LA LIBERATION 228 m² 605 340 € 2 655 €

7 CHE DU BARRY 71 m² 301 040 € 4 240 €

7 CHE DU BARRY 45 m² 158 715 € 3 527 €

7 CHE DU BARRY 76 m² 320 036 € 4 211 €

7 CHE DU BARRY 36 m² 150 012 € 4 167 €

7 CHE DU BARRY 76 m² 204 516 € 2 691 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 572 € à 5 228 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 206 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Marius Chancel

Ventes sur la voie1

République-Sainte Catherine

Tendance 3 ans+27 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-20 %

Voir République-Sainte Catherine ↗

Briançon

Tendance 3 ans+28 %

vs département+16 %

Rendement brut5.3 %

Voir Briançon ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune20ᵉ sur 50

Tendance 3 ans+17 %

Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 491 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 294 €

108 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERRépublique-Sainte Catherine836 ventes · 2 399 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBriançon3 182 ventes · 3 009 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Briançon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Marius Chancel à Briançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 547 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 681 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Marius Chancel a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2025, appartement de 108 m² à 491 080 €, soit 4 547 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marius Chancel ?

Oui : 4 547 €/m² contre 4 547 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Briançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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