France › Briançon › République-Sainte Catherine › Route de Gap › n° 3

3 Route de Gap, Briançon

Vendu 43 000 € (1 194 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 0510035 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 350 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Route de Gap1 826 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %République-Sainte Catherine2 441 €/m² 871 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −57 %Briançon3 169 €/m² 3 324 ventesPrix à Briançon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 627 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0230

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX3

LOGEMENTS16

Dernière vente : 1 194 €/m² en 2025 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Route de Gap

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 056 € À 2 556 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/03/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/03/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 43 000 €1 194 €/m² 1 194 €

01/06/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 01/06/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 230 000 €2 556 €/m² 2 556 €

27/10/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/10/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 73 570 €1 226 €/m² 1 226 €

23/10/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/10/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 65 000 €1 625 €/m² 1 625 €

19/10/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/10/2018 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 140 450 €1 350 €/m² 1 350 €

31/08/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 31/08/2017 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 19 000 €1 583 €/m² 1 583 €

20/06/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/06/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 95 000 €1 056 €/m² 1 056 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Route de Gap, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 9001 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−31 %1 260 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI1 350 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 9001−28 %1 321 €/m²Appt 131 m² · vendu 2016 n° 9001 A−18 %1 500 €/m²Maison 40 m² · vendu 2026

ROUTE DE GAPMÉDIANE DE LA RUE 1 826 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−1 %1 808 €/m²Appt 61 m² · 15 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 128 € 4 708 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 194 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RTE DE GAP 109 m² 152 382 € 1 398 €

2 RTE DE GAP 109 m² 122 952 € 1 128 €

2 RTE DE GAP 65 m² 153 335 € 2 359 €

2 RTE DE GAP 56 m² 105 000 € 1 875 €

2 RTE DE GAP 54 m² 96 012 € 1 778 €

2 RTE DE GAP 63 m² 137 088 € 2 176 €

2 RTE DE GAP 65 m² 135 720 € 2 088 €

2 RTE DE GAP 61 m² 215 025 € 3 525 €

2 RTE DE PUY ST PIERRE 68 m² 82 008 € 1 206 €

2 RTE DE PUY ST PIERRE 52 m² 121 992 € 2 346 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 128 € à 4 708 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Gap

Ventes sur la voie0

Voir Route de Gap ↗

République-Sainte Catherine

Tendance 3 ans+28 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-23 %

Voir République-Sainte Catherine ↗

Briançon

Tendance 3 ans+25 %

vs département+21 %

Rendement brut4.5 %

Voir Briançon ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune19ᵉ sur 51

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12 %

au prix de 43 k€

NET (EST.)

8,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

431 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERoute de Gap27 ventes depuis 2014 · 1 826 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique-Sainte Catherine871 ventes · 2 441 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBriançon3 324 ventes · 3 169 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Briançon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Route de Gap à Briançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 194 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 627 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Route de Gap a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2025, appartement de 36 m² à 43 000 €, soit 1 194 €/m².

Est-ce cher pour Route de Gap ?

Non : 1 194 €/m² contre 1 826 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -63 % face à la médiane 2025 de Briançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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