France › Briançon › Grande Boucle › Route de Gap › n° 2

2 Route de Gap, Briançon

Vendu 215 000 € (3 525 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 0510088 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 808 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Route de Gap1 875 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Grande Boucle2 317 €/m² 656 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Briançon3 141 €/m² 3 182 ventesPrix à Briançon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 581 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0290

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX4

LOGEMENTS29

Dernière vente : 3 525 €/m² en 2025 · +88 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Route de Gap

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 128 € À 3 525 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/12/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 215 000 €3 525 €/m² 3 525 €

30/08/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/08/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 153 350 €2 359 €/m² 2 359 €

01/07/2024 n° 2 · Appartement · 5 p. 01/07/2024 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 122 899 €1 128 €/m² 1 128 €

10/11/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 10/11/2023 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 152 371 €1 398 €/m² 1 398 €

14/04/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/04/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 105 000 €1 875 €/m² 1 875 €

08/04/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/04/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 137 100 €2 176 €/m² 2 176 €

27/01/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/01/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 96 000 €1 778 €/m² 1 778 €

25/01/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/01/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 700 €2 088 €/m² 2 088 €

26/09/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/09/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 47 200 €1 573 €/m² 1 573 €

25/07/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/07/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 64 000 €1 231 €/m² 1 231 €

24/05/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/05/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 37 000 €1 947 €/m² 1 947 €

28/06/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/06/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 117 200 €2 056 €/m² 2 056 €

11/05/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/05/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 29 000 €1 381 €/m² 1 381 €

05/04/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/04/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 75 000 €1 339 €/m² 1 339 €

13/11/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/11/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 117 500 €1 808 €/m² 1 808 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Route de Gap, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−30 %1 305 €/m²Appt 60 m² · 8 ventes · 2025 n° 3+0 %1 875 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2025 n° 5+4 %1 951 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2018 n° 9001−30 %1 321 €/m²Appt 131 m² · vendu 2016

ROUTE DE GAPMÉDIANE DE LA RUE 1 875 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 808 €/m²15 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 194 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 525 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RTE DE GAP 90 m² 230 040 € 2 556 €

1 RTE DE GAP 77 m² 157 773 € 2 049 €

1 RTE DE GAP 90 m² 109 980 € 1 222 €

1 RTE DE GAP 60 m² 75 600 € 1 260 €

3 RTE DE GAP 36 m² 42 984 € 1 194 €

5 AV RENE FROGER 25 m² 80 000 € 3 200 €

5 AV RENE FROGER 32 m² 60 000 € 1 875 €

3 AV MAURICE PETSCHE 28 m² 79 996 € 2 857 €

5 AV RENE FROGER 32 m² 50 016 € 1 563 €

5 AV RENE FROGER 46 m² 107 548 € 2 338 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 194 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Gap

Ventes sur la voie0

Voir Route de Gap ↗

Grande Boucle

Tendance 3 ans+41 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-26 %

Voir Grande Boucle ↗

Briançon

Tendance 3 ans+28 %

vs département+21 %

Rendement brut5.1 %

Voir Briançon ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune20ᵉ sur 50

Tendance 3 ans+17 %

Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

731 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERoute de Gap29 ventes depuis 2014 · 1 875 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrande Boucle656 ventes · 2 317 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBriançon3 182 ventes · 3 141 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Briançon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Route de Gap à Briançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 525 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 581 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Route de Gap a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 61 m² à 215 000 €, soit 3 525 €/m².

Est-ce cher pour Route de Gap ?

Oui : 3 525 €/m² contre 1 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +88 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Briançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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