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France › Brétigny-sur-Orge › Centre Ville › Cité Pasteur › n° 1

1 Cité Pasteur, Brétigny-sur-Orge

Vendu 176 000 € (2 839 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 912207 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 823 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Cité Pasteur2 661 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Centre Ville3 039 €/m² 1 453 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Brétigny-sur-Orge3 052 €/m² 3 974 ventesPrix à Brétigny-sur-Orge → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 553 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0518
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX3
LOGEMENTS80
Dernière vente : 2 839 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Cité Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 097 € À 2 932 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/09/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 18/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 139 000 €2 242 €/m² 2 242 €
31/07/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 31/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 176 000 €2 839 €/m² 2 839 €
27/10/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/10/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 175 000 €2 823 €/m² 2 823 €
20/01/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 20/01/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 162 000 €2 613 €/m² 2 613 €
09/11/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 09/11/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 130 000 €2 097 €/m² 2 097 €
20/06/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 20/06/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 217 000 €2 932 €/m² 2 932 €
28/01/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/01/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 165 000 €2 661 €/m² 2 661 €
31/07/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 31/07/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 180 000 €2 903 €/m² 2 903 €
05/04/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 05/04/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 161 000 €2 597 €/m² 2 597 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 431 € 4 444 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 839 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 AV ROGER CHAMBONNET 42 m² 149 982 € 3 571 €
6 AV EDOUARD BRANLY 60 m² 220 020 € 3 667 €
4 RUE MAURICE BOYAU 70 m² 206 990 € 2 957 €
2 RUE MAURICE BOYAU 39 m² 163 488 € 4 192 €
2 RUE MAURICE BOYAU 43 m² 144 996 € 3 372 €
2 RUE MAURICE BOYAU 48 m² 157 488 € 3 281 €
6 RUE MAURICE BOYAU 74 m² 222 592 € 3 008 €
2 RUE MAURICE BOYAU 46 m² 170 016 € 3 696 €
2 RUE MAURICE BOYAU 78 m² 221 988 € 2 846 €
2 RUE MAURICE BOYAU 36 m² 129 564 € 3 599 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 431 € à 4 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cité Pasteur
Fourchette courante2 242 – 2 739 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2025
Voir Cité Pasteur ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune0 %
Voir Centre Ville ↗
Brétigny-sur-Orge
Tendance 3 ans-5 %
vs département-1 %
Rendement brut6.9 %
Voir Brétigny-sur-Orge ↗
Essonne
Rang de la commune47ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 002 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUECité Pasteur57 ventes depuis 2014 · 2 661 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 453 ventes · 3 039 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrétigny-sur-Orge3 974 ventes · 3 052 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brétigny-sur-Orge → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Cité Pasteur à Brétigny-sur-Orge ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 839 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 553 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Cité Pasteur a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, appartement de 62 m² à 176 000 €, soit 2 839 €/m².

Est-ce cher pour Cité Pasteur ?

Oui : 2 839 €/m² contre 2 661 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Brétigny-sur-Orge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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