France › Brétigny-sur-Orge › Centre Ville › Cité Pasteur › n° 10

10 Cité Pasteur, Brétigny-sur-Orge

Vendu 165 000 € (3 300 €/m²) en 2023 · 41 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 9122024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 537 €/m² 41 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Cité Pasteur2 661 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Centre Ville3 039 €/m² 1 453 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Brétigny-sur-Orge3 079 €/m² 3 974 ventesPrix à Brétigny-sur-Orge → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

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Calée sur 569 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0518

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX3

LOGEMENTS80

Dernière vente : 3 300 €/m² en 2023 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Cité Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 541 € À 3 300 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/06/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 24/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €

11/01/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 11/01/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 165 000 €3 300 €/m² 3 300 €

22/12/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 22/12/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 000 €2 900 €/m² 2 900 €

18/08/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 18/08/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 125 000 €2 500 €/m² 2 500 €

20/01/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 20/01/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 152 000 €3 040 €/m² 3 040 €

21/12/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 21/12/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €

11/09/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 11/09/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 165 000 €3 300 €/m² 3 300 €

10/08/2020 n° 10 · Appartement · 4 p. 10/08/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 149 000 €2 525 €/m² 2 525 €

31/07/2020 n° 10 · Appartement · 4 p. 31/07/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 180 000 €2 903 €/m² 2 903 €

11/07/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 11/07/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €

22/05/2019 n° 10 · Appartement · 4 p. 22/05/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 98 000 €1 661 €/m² 1 661 €

08/04/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 08/04/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 350 €3 007 €/m² 3 007 €

05/04/2019 n° 10 · Appartement · 4 p. 05/04/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 161 000 €2 597 €/m² 2 597 €

20/03/2019 n° 10 · Appartement · 4 p. 20/03/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 130 000 €2 203 €/m² 2 203 €

20/03/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 20/03/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 122 000 €2 440 €/m² 2 440 €

17/12/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 17/12/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 138 000 €2 604 €/m² 2 604 €

03/07/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 03/07/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 137 000 €2 740 €/m² 2 740 €

15/05/2018 n° 10 · Appartement · 4 p. 15/05/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 119 000 €1 919 €/m² 1 919 €

29/09/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 29/09/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 161 000 €3 220 €/m² 3 220 €

01/09/2017 n° 10 · Appartement · 4 p. 01/09/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 143 000 €2 424 €/m² 2 424 €

09/08/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 09/08/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 132 000 €2 640 €/m² 2 640 €

12/06/2017 n° 10 · Appartement · 4 p. 12/06/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 120 000 €2 034 €/m² 2 034 €

11/05/2017 n° 10 · Appartement · 4 p. 11/05/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 124 000 €2 102 €/m² 2 102 €

10/05/2017 n° 10 · Appartement · 4 p. 10/05/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 137 000 €2 210 €/m² 2 210 €

07/04/2017 n° 10 · Appartement · 4 p. 07/04/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 175 000 €2 966 €/m² 2 966 €

03/04/2017 n° 10 · Appartement · 5 p. 03/04/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 180 600 €2 441 €/m² 2 441 €

23/02/2017 n° 10 · Appartement · 4 p. 23/02/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 138 000 €2 226 €/m² 2 226 €

31/01/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 31/01/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €

30/05/2016 n° 10 · Appartement · 5 p. 30/05/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 200 000 €2 703 €/m² 2 703 €

25/05/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 25/05/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 137 000 €2 740 €/m² 2 740 €

18/05/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 18/05/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €

19/02/2016 n° 10 · Appartement · 4 p. 19/02/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 120 000 €2 034 €/m² 2 034 €

25/01/2016 n° 10 · Appartement · 5 p. 25/01/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 40 000 €541 €/m² 541 €

30/06/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 30/06/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 121 000 €2 420 €/m² 2 420 €

12/05/2015 n° 10 · Appartement · 5 p. 12/05/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 185 000 €2 500 €/m² 2 500 €

27/01/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 27/01/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 169 000 €3 189 €/m² 3 189 €

17/10/2014 n° 10 · Appartement · 4 p. 17/10/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 157 300 €2 537 €/m² 2 537 €

28/08/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/08/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 128 500 €2 570 €/m² 2 570 €

17/07/2014 n° 10 · Appartement · 4 p. 17/07/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 145 700 €2 469 €/m² 2 469 €

04/06/2014 n° 10 · Appartement · 4 p. 04/06/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 178 464 €2 878 €/m² 2 878 €

28/02/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 155 500 €3 110 €/m² 3 110 €

Tri et filtres s'appliquent aux 41 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 41

Cité Pasteur, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+6 %2 831 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2025 n° 3−23 %2 062 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2023 n° 7−12 %2 343 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2023 n° 9+1 %2 695 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2022 n° 11−2 %2 600 €/m²Appt 50 m² · vendu 2025 n° 13+13 %3 016 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2023

CITÉ PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 661 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−2 %2 613 €/m²Appt 62 m² · vendu 2023 n° 4−16 %2 242 €/m²Appt 62 m² · vendu 2025 n° 8+32 %3 500 €/m²Appt 40 m² · vendu 2024

n° 10VOUS ÊTES ICI2 537 €/m²41 ventes · dernière 2023

n° 12−14 %2 280 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 381 € 4 778 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 300 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE MAURICE BOYAU 45 m² 174 015 € 3 867 €

4 RUE MAURICE BOYAU 70 m² 206 990 € 2 957 €

2 RUE MAURICE BOYAU 39 m² 163 488 € 4 192 €

2 RUE MAURICE BOYAU 43 m² 144 996 € 3 372 €

2 RUE MAURICE BOYAU 48 m² 157 488 € 3 281 €

6 RUE MAURICE BOYAU 74 m² 222 592 € 3 008 €

2 RUE MAURICE BOYAU 46 m² 170 016 € 3 696 €

2 RUE MAURICE BOYAU 78 m² 221 988 € 2 846 €

2 RUE MAURICE BOYAU 36 m² 129 564 € 3 599 €

2 RUE MAURICE BOYAU 45 m² 157 095 € 3 491 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 381 € à 4 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Cité Pasteur

Fourchette courante2 242 – 2 739 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2025

Voir Cité Pasteur ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-1 %

Voir Centre Ville ↗

Brétigny-sur-Orge

Tendance 3 ans-5 %

vs département-1 %

Rendement brut6.6 %

Voir Brétigny-sur-Orge ↗

Essonne

Rang de la commune47ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

808 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUECité Pasteur57 ventes depuis 2014 · 2 661 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 453 ventes · 3 039 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrétigny-sur-Orge3 974 ventes · 3 079 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brétigny-sur-Orge → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Cité Pasteur à Brétigny-sur-Orge ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 569 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Cité Pasteur a-t-il été vendu ?

41 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/01/2023, appartement de 50 m² à 165 000 €, soit 3 300 €/m².

Est-ce cher pour Cité Pasteur ?

Oui : 3 300 €/m² contre 2 661 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Brétigny-sur-Orge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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