France › Brest › Kerallan-Pen ar C'hleuz › Rue Vice Amiral Excelmans › n° 5

5 Rue Vice Amiral Excelmans, Brest

Vendu 151 000 € (2 559 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 2920016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Vice Amiral Excelmans, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 779 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Vice Amiral Excelmans2 201 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Kerallan-Pen ar C'hleuz1 574 €/m² 504 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Brest2 196 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 412 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0067

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX4

LOGEMENTS32

Dernière vente : 2 559 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Vice Amiral Excelmans

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 019 € À 2 769 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/10/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 13/10/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 151 000 €2 559 €/m² 2 559 €

05/03/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 05/03/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 80 000 €1 702 €/m² 1 702 €

09/05/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 09/05/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 65 000 €2 407 €/m² 2 407 €

20/12/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 20/12/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 66 000 €2 444 €/m² 2 444 €

08/12/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 08/12/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 72 000 €2 769 €/m² 2 769 €

24/03/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 24/03/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 110 000 €1 864 €/m² 1 864 €

01/02/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 01/02/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 96 000 €2 233 €/m² 2 233 €

17/06/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/06/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 85 000 €1 393 €/m² 1 393 €

16/04/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/04/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 84 200 €1 958 €/m² 1 958 €

29/10/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/10/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 86 947 €2 022 €/m² 2 022 €

19/11/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/11/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 82 000 €1 390 €/m² 1 390 €

22/06/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 22/06/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 35 600 €1 319 €/m² 1 319 €

17/01/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 17/01/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 39 000 €1 444 €/m² 1 444 €

22/11/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/11/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 76 500 €1 779 €/m² 1 779 €

09/06/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 09/06/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 26 500 €1 019 €/m² 1 019 €

14/02/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 14/02/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 64 000 €1 488 €/m² 1 488 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Vice Amiral Excelmans, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+8 %2 372 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2023 n° 3−11 %1 961 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI1 779 €/m²16 ventes · dernière 2025

RUE VICE AMIRAL EXCELMANSMÉDIANE DE LA RUE 2 201 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 163 € 2 634 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 559 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE HENRY DE MONTHERLANT 61 m² 157 014 € 2 574 €

10 RUE HENRY DE MONTHERLANT 43 m² 86 989 € 2 023 €

4 RUE HENRY DE MONTHERLANT 61 m² 90 219 € 1 479 €

8 RUE HENRY DE MONTHERLANT 43 m² 50 009 € 1 163 €

8 RUE HENRY DE MONTHERLANT 61 m² 129 991 € 2 131 €

2 RUE HENRY DE MONTHERLANT 78 m² 149 994 € 1 923 €

10 RUE HENRY DE MONTHERLANT 33 m² 62 634 € 1 898 €

6 RUE HENRY DE MONTHERLANT 61 m² 160 003 € 2 623 €

6 RUE HENRY DE MONTHERLANT 31 m² 45 012 € 1 452 €

4 RUE HENRY DE MONTHERLANT 61 m² 121 024 € 1 984 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 163 € à 2 634 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Vice-amiral Excelmans

Fourchette courante1 965 – 2 549 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

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Kerallan-Pen ar C'hleuz

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune35ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-28 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+5 %

Rendement brut6 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 151 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

667 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Vice Amiral Excelmans21 ventes depuis 2014 · 2 201 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerallan-Pen ar C'hleuz504 ventes · 1 574 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 196 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Vice Amiral Excelmans à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 559 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 412 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Vice Amiral Excelmans a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2025, appartement de 59 m² à 151 000 €, soit 2 559 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vice Amiral Excelmans ?

Oui : 2 559 €/m² contre 2 201 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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