France › Brest › Kerallan-Pen ar C'hleuz › Rue Vice Amiral Excelmans › n° 1

1 Rue Vice Amiral Excelmans, Brest

Vendu 69 500 € (2 574 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 2920017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Vice Amiral Excelmans, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 170 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Vice Amiral Excelmans2 201 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Kerallan-Pen ar C'hleuz1 574 €/m² 504 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Brest2 178 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 403 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0067

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX4

LOGEMENTS32

Dernière vente : 2 574 €/m² en 2023 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Vice Amiral Excelmans

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 019 € À 2 769 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/11/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 06/11/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 69 500 €2 574 €/m² 2 574 €

09/05/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 09/05/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 65 000 €2 407 €/m² 2 407 €

20/12/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 20/12/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 66 000 €2 444 €/m² 2 444 €

08/12/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 08/12/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 72 000 €2 769 €/m² 2 769 €

13/05/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 13/05/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 72 000 €2 667 €/m² 2 667 €

21/04/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/04/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 93 300 €2 170 €/m² 2 170 €

24/03/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/03/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 110 000 €1 864 €/m² 1 864 €

22/06/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 22/06/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 35 600 €1 319 €/m² 1 319 €

17/01/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 17/01/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 39 000 €1 444 €/m² 1 444 €

09/06/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 09/06/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 26 500 €1 019 €/m² 1 019 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Vice Amiral Excelmans, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 170 €/m²10 ventes · dernière 2023

n° 3−11 %1 961 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2025 n° 5−19 %1 779 €/m²Appt 59 m² · 15 ventes · 2025

RUE VICE AMIRAL EXCELMANSMÉDIANE DE LA RUE 2 201 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 163 € 2 634 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 574 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 B RUE YVES GILOUX 58 m² 150 626 € 2 597 €

75 RUE GABY CARVAL 80 m² 210 720 € 2 634 €

75 RUE GABY CARVAL 66 m² 172 194 € 2 609 €

10 RUE HENRY DE MONTHERLANT 61 m² 157 014 € 2 574 €

4 RUE HENRY DE MONTHERLANT 61 m² 90 219 € 1 479 €

8 RUE HENRY DE MONTHERLANT 43 m² 50 009 € 1 163 €

8 RUE HENRY DE MONTHERLANT 61 m² 129 991 € 2 131 €

2 RUE HENRY DE MONTHERLANT 78 m² 149 994 € 1 923 €

10 RUE HENRY DE MONTHERLANT 33 m² 62 634 € 1 898 €

6 RUE HENRY DE MONTHERLANT 61 m² 160 003 € 2 623 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 163 € à 2 634 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Vice-amiral Excelmans

Fourchette courante1 965 – 2 549 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

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Kerallan-Pen ar C'hleuz

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune35ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-28 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+5 %

Rendement brut4.9 %

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Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

305 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Vice Amiral Excelmans21 ventes depuis 2014 · 2 201 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerallan-Pen ar C'hleuz504 ventes · 1 574 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 178 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Vice Amiral Excelmans à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 574 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 403 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Vice Amiral Excelmans a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2023, appartement de 27 m² à 69 500 €, soit 2 574 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vice Amiral Excelmans ?

Oui : 2 574 €/m² contre 2 201 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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