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France › Brest › Siam-Saint-Louis › Rue Tourville › n° 2

2 Rue Tourville, Brest

Vendu 178 500 € (1 539 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 2920021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Tourville, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 539 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Tourville1 944 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Siam-Saint-Louis1 900 €/m² 1 141 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Brest2 637 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 564 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IW0176
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 539 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Tourville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 975 € À 2 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/12/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/12/2025 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 178 500 €1 539 €/m² 1 539 €
27/11/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/11/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 93 000 €1 722 €/m² 1 722 €
10/10/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/10/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 78 000 €2 167 €/m² 2 167 €
29/09/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/09/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 80 000 €1 667 €/m² 1 667 €
25/09/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/09/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 47 590 €991 €/m² 991 €
16/05/2017 n° 2 · Appartement 16/05/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 39 000 €975 €/m² 975 €
30/07/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/07/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 52 000 €1 083 €/m² 1 083 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 059 € 6 716 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 539 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE TOURVILLE 53 m² 120 999 € 2 283 €
6 RUE TOURVILLE 50 m² 104 000 € 2 080 €
1 RUE TOURVILLE 85 m² 90 015 € 1 059 €
1 RUE TOURVILLE 87 m² 129 630 € 1 490 €
5 RUE TOURVILLE 60 m² 112 020 € 1 867 €
7 RUE TOURVILLE 36 m² 69 984 € 1 944 €
7 RUE TOURVILLE 20 m² 91 800 € 4 590 €
7 RUE TOURVILLE 32 m² 112 160 € 3 505 €
7 RUE TOURVILLE 36 m² 60 012 € 1 667 €
12 RUE TOURVILLE 58 m² 77 488 € 1 336 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 059 € à 6 716 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Tourville
Fourchette courante1 728 – 2 629 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2026
Voir Rue Tourville ↗
Siam-Saint-Louis
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune15ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-28 %
Voir Siam-Saint-Louis ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+27 %
Rendement brut6.2 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 179 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 312 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Tourville40 ventes depuis 2014 · 1 944 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Saint-Louis1 141 ventes · 1 900 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 637 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Tourville à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 539 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 564 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Tourville a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/12/2025, appartement de 116 m² à 178 500 €, soit 1 539 €/m².

Est-ce cher pour Rue Tourville ?

Non : 1 539 €/m² contre 1 944 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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