France › Brest › Dourjacq-Quartier Buquet › Rue Saint-Jacques › n° 18

18 Rue Saint-Jacques, Brest

Vendu 161 000 € (1 750 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 2920012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 707 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Saint-Jacques1 991 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Dourjacq-Quartier Buquet1 881 €/m² 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Brest1 984 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 684 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0063

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX6

LOGEMENTS48

Dernière vente : 1 750 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Saint-Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 978 € À 1 923 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/01/2024 n° 18 · Appartement · 5 p. 30/01/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 161 000 €1 750 €/m² 1 750 €

17/01/2024 n° 18 · Appartement · 5 p. 17/01/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 107 000 €1 163 €/m² 1 163 €

28/12/2023 n° 18 · Appartement · 5 p. 28/12/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 98 000 €1 065 €/m² 1 065 €

07/08/2023 n° 18 · Appartement · 5 p. 07/08/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 120 000 €1 304 €/m² 1 304 €

09/05/2023 n° 18 · Appartement · 5 p. 09/05/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 147 000 €1 598 €/m² 1 598 €

26/01/2023 n° 18 · Appartement · 5 p. 26/01/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 157 000 €1 707 €/m² 1 707 €

14/12/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 14/12/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 100 000 €1 923 €/m² 1 923 €

21/07/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 21/07/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 92 000 €1 769 €/m² 1 769 €

20/04/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 20/04/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 99 000 €1 904 €/m² 1 904 €

29/01/2022 n° 18 · Appartement · 5 p. 29/01/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 90 000 €978 €/m² 978 €

13/08/2019 n° 18 · Appartement · 5 p. 13/08/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 92 000 €1 000 €/m² 1 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Saint-Jacques, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21+44 %2 873 €/m²Appt 59 m² · 7 ventes · 2025

RUE SAINT-JACQUESMÉDIANE DE LA RUE 1 991 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12+47 %2 919 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2025

n° 18VOUS ÊTES ICI1 707 €/m²11 ventes · dernière 2024

n° 20−37 %1 260 €/m²Appt 50 m² · 21 ventes · 2024 n° 28+40 %2 784 €/m²Maison 97 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 099 € 3 182 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE DU DOURJACQ 76 m² 83 524 € 1 099 €

18 RUE DU DOURJACQ 62 m² 133 982 € 2 161 €

21 RUE SAINT-JACQUES 43 m² 132 010 € 3 070 €

21 RUE SAINT-JACQUES 59 m² 169 507 € 2 873 €

21 RUE SAINT-JACQUES 63 m² 176 022 € 2 794 €

21 RUE SAINT-JACQUES 43 m² 135 192 € 3 144 €

21 RUE SAINT-JACQUES 44 m² 140 008 € 3 182 €

21 RUE SAINT-JACQUES 46 m² 127 696 € 2 776 €

15 RUE DU DOURJACQ 64 m² 105 024 € 1 641 €

29 RUE DU DOURJACQ 55 m² 116 985 € 2 127 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 099 € à 3 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 183 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Saint-Jacques

Fourchette courante1 767 – 2 266 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

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Dourjacq-Quartier Buquet

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune15ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-5 %

Voir Dourjacq-Quartier Buquet ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-4 %

Rendement brut6.9 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 161 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 040 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Saint-Jacques39 ventes depuis 2014 · 1 991 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDourjacq-Quartier Buquet589 ventes · 1 881 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 1 984 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Saint-Jacques à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 684 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Saint-Jacques a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2024, appartement de 92 m² à 161 000 €, soit 1 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint-Jacques ?

Non : 1 750 €/m² contre 1 991 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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