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France › Brest › Dourjacq-Quartier Buquet › Rue Saint-Jacques › n° 21

21 Rue Saint-Jacques, Brest

Vendu 169 500 € (2 873 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 2920044 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 873 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +44 %Rue Saint-Jacques1 991 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +53 %Dourjacq-Quartier Buquet1 881 €/m² 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +47 %Brest1 956 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 732 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0316
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX4
LOGEMENTS17
Dernière vente : 2 873 €/m² en 2025 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Saint-Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 3 182 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/04/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 169 500 €2 873 €/m² 2 873 €
19/03/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 140 000 €3 182 €/m² 3 182 €
06/07/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/07/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 127 700 €2 776 €/m² 2 776 €
10/08/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/08/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 135 175 €3 144 €/m² 3 144 €
13/05/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/05/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 132 000 €3 070 €/m² 3 070 €
29/07/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/07/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 176 000 €2 794 €/m² 2 794 €
21/04/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/04/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 86 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Saint-Jacques, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20n° 28 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21VOUS ÊTES ICI2 873 €/m²7 ventes · dernière 2025
RUE SAINT-JACQUESMÉDIANE DE LA RUE 1 991 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12+47 %2 919 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2025n° 18−13 %1 728 €/m²Appt 92 m² · 8 ventes · 2024n° 20−37 %1 260 €/m²Appt 50 m² · 21 ventes · 2024n° 28+40 %2 784 €/m²Maison 97 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
978 € 2 707 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 873 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE SAINT-JACQUES 50 m² 102 950 € 2 059 €
20 RUE SAINT-JACQUES 92 m² 97 980 € 1 065 €
18 RUE SAINT-JACQUES 92 m² 89 976 € 978 €
18 RUE SAINT-JACQUES 92 m² 161 000 € 1 750 €
20 RUE SAINT-JACQUES 50 m² 118 950 € 2 379 €
18 RUE SAINT-JACQUES 52 m² 91 988 € 1 769 €
20 RUE SAINT-JACQUES 77 m² 139 986 € 1 818 €
18 RUE SAINT-JACQUES 52 m² 99 996 € 1 923 €
18 RUE SAINT-JACQUES 52 m² 99 008 € 1 904 €
18 RUE SAINT-JACQUES 92 m² 157 044 € 1 707 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 978 € à 2 707 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Saint-Jacques
Fourchette courante1 710 – 2 873 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Saint-Jacques ↗
Dourjacq-Quartier Buquet
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune15ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-4 %
Voir Dourjacq-Quartier Buquet ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-5 %
Rendement brut5.7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
667 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Saint-Jacques39 ventes depuis 2014 · 1 991 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDourjacq-Quartier Buquet589 ventes · 1 881 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 1 956 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Saint-Jacques à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 873 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 732 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Saint-Jacques a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2025, appartement de 59 m² à 169 500 €, soit 2 873 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint-Jacques ?

Oui : 2 873 €/m² contre 1 991 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +44 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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