CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Forestou › Rue Roger Vercel › n° 6

6 Rue Roger Vercel, Brest

Vendu 400 000 € (3 150 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1966 · CP 2920019 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 150 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +31 %Forestou2 410 €/m² 660 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Brest2 884 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 161 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BK0348 + BK0535
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 604 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 150 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Roger Vercel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/12/2025 n° 6 · Maison · 5 p. 22/12/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 400 000 €3 150 €/m² 3 150 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Roger Vercel, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 Bn° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1 B+3 %4 021 €/m²Maison 76 m² · vendu 2024n° 7+0 %3 887 €/m²Maison 62 m² · vendu 2025n° 15−23 %3 000 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017
RUE ROGER VERCELMÉDIANE DE LA RUE 3 887 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6VOUS ÊTES ICI3 150 €/m²1 vente · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 143 € 5 962 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 150 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE ROGER VERCEL 62 m² 240 994 € 3 887 €
1 B RUE ROGER VERCEL 76 m² 305 596 € 4 021 €
10 RUE DE LA GARENNE 100 m² 400 000 € 4 000 €
9 RUE DU CHEVALIER D ASSAS 116 m² 248 588 € 2 143 €
24 RUE CHARLES COTTET 162 m² 631 962 € 3 901 €
23 RUE CHARLES COTTET 98 m² 217 462 € 2 219 €
60 RUE D ESTIENNE D ORVES 82 m² 250 018 € 3 049 €
31 RUE GOUNOD 124 m² 592 968 € 4 782 €
8 RUE DU CHEVALIER D ASSAS 97 m² 239 978 € 2 474 €
33 RUE GOUNOD 170 m² 750 040 € 4 412 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 143 € à 5 962 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 200 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Roger Vercel
Ventes sur la voie3
Forestou
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-16 %
Voir Forestou ↗
Brest
Tendance 3 ans+3 %
vs département+40 %
Rendement brut3.9 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune46ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 306 €
127 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LE QUARTIERForestou660 ventes · 2 410 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 884 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Roger Vercel à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 150 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 161 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Roger Vercel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, maison de 127 m² à 400 000 €, soit 3 150 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roger Vercel ?

Non : 3 150 €/m² contre 3 887 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien